藏逸11
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
19.5 坪
藏逸11 實價登錄行情概況
藏逸11位於高雄市燕巢區（燕平街），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 19.5 坪，成交單價介於 32.7 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多燕巢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看燕巢區實價登錄- 高雄市燕巢區燕平街953 萬
2026-03-09 · 33.2 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街580 萬
2025-09-27 · 33.6 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街567 萬
2025-09-05 · 32.7 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街850 萬
2025-05-30 · 33.1 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街672 萬
2025-04-20 · 33.2 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街745 萬
2025-04-15 · 32.9 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街666 萬
2025-03-05 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 高雄市燕巢區燕平街 | 953 萬 | 33.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/5 |
| 2025-09-27 | 高雄市燕巢區燕平街 | 580 萬 | 33.6 萬/坪 | 17.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-09-05 | 高雄市燕巢區燕平街 | 567 萬 | 32.7 萬/坪 | 17.3 坪 | 四層/5 |
| 2025-05-30 | 高雄市燕巢區燕平街 | 850 萬 | 33.1 萬/坪 | 20.3 坪 | 五層/5 |
| 2025-04-20 | 高雄市燕巢區燕平街 | 672 萬 | 33.2 萬/坪 | 20.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-04-15 | 高雄市燕巢區燕平街 | 745 萬 | 32.9 萬/坪 | 17.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-03-05 | 高雄市燕巢區燕平街 | 666 萬 | 32.9 萬/坪 | 20.3 坪 | 四層/5 |
藏逸11 數據解讀
每一項都對照燕巢區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
燕巢區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 79%；中位數 29.7 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在燕巢區 14 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比燕巢區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.9–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏逸11目前社區 | 33.1 萬/坪 | 19.5 坪 | - | 7 | ||
| 品ONE | 29.7 萬 | 19.4 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏逸8 | 29.3 萬 | 18.5 坪 | 2025 | 68 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信誠台科大 | 30.3 萬 | 23 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏逸7 | 29.7 萬 | 22.6 坪 | - | 33 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰橋科ONE | 36 萬 | 29.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚領秀8期 | 31.3 萬 | 25 坪 | - | 70 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏逸11最新平均成交價是多少？
藏逸11最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 645 萬，共 7 筆成交紀錄。
藏逸11近期房價走勢如何？
藏逸11近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 32.7 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藏逸11是哪一年的社區？有多少戶？
藏逸11社區總戶數 32 戶。
藏逸11位於什麼位置？
藏逸11位於高雄市燕巢區燕平街。
燕巢區有哪些相似社區可比較？
與藏逸11條件最接近的社區包括：品ONE（29.7 萬/坪）、藏逸8（29.3 萬/坪）、信誠台科大（30.3 萬/坪）、藏逸7（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏逸11比燕巢區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比燕巢區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
藏逸11最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在燕巢區 14 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏逸11成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。