碧城大樓
均價/坪
15.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.3 坪
碧城大樓 實價登錄行情概況
碧城大樓位於高雄市岡山區（竹圍東街152巷26號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 15.8 萬/坪，平均坪數約 51.3 坪，成交單價介於 14.7 萬至 17.1 萬/坪。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區竹圍東街１５２巷１２號十一樓780 萬
2024-03-17 · 17.1 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍東街１５２巷１２號九樓850 萬
2024-02-08 · 16.3 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍東街１５２巷１４號五樓790 萬
2023-10-01 · 15.0 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍東街１５２巷１４號二樓800 萬
2023-09-08 · 15.2 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍東街１５２巷１２號十樓850 萬
2023-07-08 · 16.3 萬/坪
- 高雄市岡山區竹圍東街１５２巷１４號七樓775 萬
2023-05-16 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-17 | 高雄市岡山區竹圍東街１５２巷１２號十一樓 | 780 萬 | 17.1 萬/坪 | 45.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-02-08 | 高雄市岡山區竹圍東街１５２巷１２號九樓 | 850 萬 | 16.3 萬/坪 | 52.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-10-01 | 高雄市岡山區竹圍東街１５２巷１４號五樓 | 790 萬 | 15.0 萬/坪 | 52.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-09-08 | 高雄市岡山區竹圍東街１５２巷１４號二樓 | 800 萬 | 15.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-07-08 | 高雄市岡山區竹圍東街１５２巷１２號十樓 | 850 萬 | 16.3 萬/坪 | 52.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-05-16 | 高雄市岡山區竹圍東街１５２巷１４號七樓 | 775 萬 | 14.7 萬/坪 | 52.5 坪 | 七層/十二層 |
碧城大樓 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 4%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.8 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1994±5 年）的 17 個社區的中位數 17.4 萬/坪低 9.4%。
半數成交落在 15.1–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 835 公尺至捷運岡山車站站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧城大樓目前社區 | 15.8 萬/坪 | 51.3 坪 | 1994 | 6 | ||
| 茵郡大樓 | 16.5 萬 | 48.4 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 岡山國家康庭大樓 | 17.4 萬 | 51.3 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 岡山太陽座大樓 | 16.2 萬 | 40 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 成功首席 | 13.2 萬 | 44 坪 | 1993 | 7 | 屋齡相近（33 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 岡山巨星大廈 | 16.3 萬 | 36.9 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 澍風景NO.3 | 16.8 萬 | 38.2 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧城大樓最新平均成交價是多少？
碧城大樓最新實價登錄平均單價約 15.8 萬/坪，平均總價約 808 萬，共 6 筆成交紀錄。
碧城大樓是哪一年的社區？有多少戶？
碧城大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 88 戶。
碧城大樓位於什麼位置？
碧城大樓位於高雄市岡山區竹圍東街152巷26號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與碧城大樓條件最接近的社區包括：茵郡大樓（16.5 萬/坪）、岡山國家康庭大樓（17.4 萬/坪）、岡山太陽座大樓（16.2 萬/坪）、成功首席（13.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧城大樓比岡山區行情高還是低？
平均 15.8 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1994±5 年）的 17 個社區的中位數 17.4 萬/坪低 9.4%。
碧城大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧城大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.1–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。