皇家好美5
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.3 坪
皇家好美5 實價登錄行情概況
皇家好美5位於高雄市梓官區（平等路、梓官路城隍巷），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 52.3 坪，成交單價介於 32.1 萬至 37.0 萬/坪。想了解更多梓官區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梓官區實價登錄- 高雄市梓官區梓平段402-6地號1,820 萬
2025-12-05 · 35.5 萬/坪
- 高雄市梓官區梓平段410-6地號1,650 萬
2025-10-15 · 32.3 萬/坪
- 高雄市梓官區梓平段410-9地號1,650 萬
2025-10-05 · 32.1 萬/坪
- 高雄市梓官區梓平段410-5地號1,650 萬
2025-08-09 · 32.2 萬/坪
- 高雄市梓官區梓平段402地號2,150 萬
2025-07-21 · 37.0 萬/坪
- 高雄市梓官區梓平段410-4地號1,650 萬
2025-07-19 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 高雄市梓官區梓平段402-6地號 | 1,820 萬 | 35.5 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/3 |
| 2025-10-15 | 高雄市梓官區梓平段410-6地號 | 1,650 萬 | 32.3 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2025-10-05 | 高雄市梓官區梓平段410-9地號 | 1,650 萬 | 32.1 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/3 |
| 2025-08-09 | 高雄市梓官區梓平段410-5地號 | 1,650 萬 | 32.2 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/3 |
| 2025-07-21 | 高雄市梓官區梓平段402地號 | 2,150 萬 | 37.0 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/3 |
| 2025-07-19 | 高雄市梓官區梓平段410-4地號 | 1,650 萬 | 32.4 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
皇家好美5 數據解讀
每一項都對照梓官區其他 17 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梓官區有成交紀錄的 17 個社區中，單價高於 94%；中位數 26.6 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 4 筆，在梓官區 17 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比梓官區有成交紀錄的 16 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 26.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.2–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家好美5目前社區 | 33.6 萬/坪 | 52.3 坪 | - | 6 | ||
| 皇家好美五期 | 33 萬 | 51.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 海岸恰恰 | 28.6 萬 | 52.1 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家好美三期 | 26.5 萬 | 53.7 坪 | - | 33 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇品大苑 | 26.6 萬 | 56.7 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新海城 | 26.6 萬 | 59.1 坪 | 2024 | 61 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家好美2 | 24.6 萬 | 56 坪 | - | 44 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家好美5最新平均成交價是多少？
皇家好美5最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,762 萬，共 6 筆成交紀錄。
皇家好美5是哪一年的社區？有多少戶？
皇家好美5社區總戶數 49 戶。
皇家好美5位於什麼位置？
皇家好美5位於高雄市梓官區平等路、梓官路城隍巷。
梓官區有哪些相似社區可比較？
與皇家好美5條件最接近的社區包括：皇家好美五期（33 萬/坪）、海岸恰恰（28.6 萬/坪）、皇家好美三期（26.5 萬/坪）、皇品大苑（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家好美5比梓官區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比梓官區有成交紀錄的 16 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 26.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家好美5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 4 筆，在梓官區 17 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家好美5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。