新海城
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
-
平均坪數
59.1 坪
新海城 實價登錄行情概況
新海城位於高雄市梓官區（大舍東路127巷117號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 59.1 坪，成交單價介於 23.6 萬至 36.3 萬/坪。想了解更多梓官區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梓官區實價登錄- 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１５弄３２號1,500 萬
2024-05-24 · 27.2 萬/坪
- 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１５弄３７號2,220 萬
2024-04-25 · 36.3 萬/坪
- 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１５弄２號1,516 萬
2024-04-16 · 26.0 萬/坪
- 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１１號2,250 萬
2024-04-16 · 33.0 萬/坪
- 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１５弄１６號1,490 萬
2024-04-14 · 26.4 萬/坪
- 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１９號2,410 萬
2024-04-05 · 32.2 萬/坪
- 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１５弄４２號1,480 萬
2024-04-02 · 26.8 萬/坪
- 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１３號2,280 萬
2024-04-02 · 33.5 萬/坪
- 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１０９弄３號1,415 萬
2024-04-02 · 24.9 萬/坪
- 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１０９弄２６號1,545 萬
2024-03-30 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-24 | 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１５弄３２號 | 1,500 萬 | 27.2 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-25 | 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１５弄３７號 | 2,220 萬 | 36.3 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-16 | 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１５弄２號 | 1,516 萬 | 26.0 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-16 | 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１１號 | 2,250 萬 | 33.0 萬/坪 | 68.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-14 | 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１５弄１６號 | 1,490 萬 | 26.4 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-05 | 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１９號 | 2,410 萬 | 32.2 萬/坪 | 74.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-02 | 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１５弄４２號 | 1,480 萬 | 26.8 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-02 | 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１１３號 | 2,280 萬 | 33.5 萬/坪 | 68.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-02 | 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１０９弄３號 | 1,415 萬 | 24.9 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-30 | 高雄市梓官區大舍東路１２７巷１０９弄２６號 | 1,545 萬 | 24.3 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/四層 |
新海城 數據解讀
每一項都對照梓官區其他 18 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梓官區有成交紀錄的 18 個社區中，單價高於 50%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.9%，其餘為公設與附屬建物。梓官區中位數 68.1%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
61 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梓官區 18 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比梓官區屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 14.9%。
半數成交落在 25.1–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新海城目前社區 | 26.6 萬/坪 | 59.1 坪 | 2024 | 61 | ||
| 皇品大苑 | 26.6 萬 | 56.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家好美三期 | 26.5 萬 | 53.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 海岸恰恰 | 28.6 萬 | 52.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 海岸恰恰 | 28.6 萬 | 52.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家好美2 | 24.6 萬 | 56 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 公園禮 | 25.9 萬 | 78.6 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新海城最新平均成交價是多少？
新海城最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 1,575 萬，共 61 筆成交紀錄。
新海城是哪一年的社區？有多少戶？
新海城建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 62 戶。
新海城位於什麼位置？
新海城位於高雄市梓官區大舍東路127巷117號。
梓官區有哪些相似社區可比較？
與新海城條件最接近的社區包括：皇品大苑（26.6 萬/坪）、皇家好美三期（26.5 萬/坪）、海岸恰恰（28.6 萬/坪）、海岸恰恰（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新海城比梓官區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比梓官區屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 14.9%。
新海城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梓官區 18 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新海城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。