春吉5
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.2 坪
春吉5 實價登錄行情概況
春吉5位於高雄市林園區（沿海路四段59巷），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 20.2 坪，成交單價介於 24.4 萬至 25.8 萬/坪。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口459 萬
2025-09-18 · 25.1 萬/坪
- 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口650 萬
2025-08-24 · 24.4 萬/坪
- 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口452 萬
2025-08-18 · 24.7 萬/坪
- 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口663 萬
2025-07-26 · 24.5 萬/坪
- 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口460 萬
2025-07-22 · 24.7 萬/坪
- 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口480 萬
2025-07-18 · 25.7 萬/坪
- 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口462 萬
2025-07-17 · 25.3 萬/坪
- 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口680 萬
2025-06-28 · 25.3 萬/坪
- 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口650 萬
2025-06-28 · 24.4 萬/坪
- 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口663 萬
2025-06-28 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口 | 459 萬 | 25.1 萬/坪 | 18.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-08-24 | 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口 | 650 萬 | 24.4 萬/坪 | 21.7 坪 | 四層/5 |
| 2025-08-18 | 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口 | 452 萬 | 24.7 萬/坪 | 18.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-07-26 | 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口 | 663 萬 | 24.5 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-07-22 | 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口 | 460 萬 | 24.7 萬/坪 | 18.6 坪 | 四層/5 |
| 2025-07-18 | 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口 | 480 萬 | 25.7 萬/坪 | 18.6 坪 | 五層/5 |
| 2025-07-17 | 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口 | 462 萬 | 25.3 萬/坪 | 18.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-06-28 | 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口 | 680 萬 | 25.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-06-28 | 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口 | 650 萬 | 24.4 萬/坪 | 21.7 坪 | 五層/5 |
| 2025-06-28 | 高雄市林園區沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口 | 663 萬 | 24.5 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/5 |
春吉5 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 91%；中位數 21.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在林園區 47 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.5–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春吉5目前社區 | 24.9 萬/坪 | 20.2 坪 | - | 32 | ||
| 捷森EZ | 23.9 萬 | 20.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 微風朗朗 | 22.1 萬 | 21.3 坪 | 2022 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 美滿家園 | 21.8 萬 | 21.2 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 美滿家園 | 21.8 萬 | 21.2 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 一琚隱園 | 21.7 萬 | 21.2 坪 | - | 29 | 坪數相近 | 比較 |
| 捷運101-電梯公寓 | 22.7 萬 | 23.5 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春吉5最新平均成交價是多少？
春吉5最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 503 萬，共 32 筆成交紀錄。
春吉5是哪一年的社區？有多少戶？
春吉5社區總戶數 32 戶。
春吉5位於什麼位置？
春吉5位於高雄市林園區沿海路四段59巷。
林園區有哪些相似社區可比較？
與春吉5條件最接近的社區包括：捷森EZ（23.9 萬/坪）、微風朗朗（22.1 萬/坪）、美滿家園（21.8 萬/坪）、美滿家園（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春吉5比林園區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春吉5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在林園區 47 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春吉5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。