星願城
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
25.7 坪
星願城 實價登錄行情概況
星願城位於高雄市鼓山區（裕誠路1141號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 24.0 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鼓山區實價登錄- 高雄市鼓山區裕誠路１１４１號八樓828 萬
2025-10-11 · 31.9 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１３７號七樓830 萬
2025-03-29 · 25.3 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１４１號十一樓之１820 萬
2023-08-28 · 30.7 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１３７號十三樓1,150 萬
2023-03-22 · 32.5 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１４１號七樓之１660 萬
2023-01-31 · 30.3 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１４１號三樓700 萬
2022-08-24 · 24.0 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１４１號八樓之１570 萬
2022-08-13 · 26.1 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１３７號十二樓858 萬
2022-08-04 · 25.6 萬/坪
- 高雄市鼓山區裕誠路１１３７號十三樓947 萬
2022-07-16 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 高雄市鼓山區裕誠路１１４１號八樓 | 828 萬 | 31.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-03-29 | 高雄市鼓山區裕誠路１１３７號七樓 | 830 萬 | 25.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-08-28 | 高雄市鼓山區裕誠路１１４１號十一樓之１ | 820 萬 | 30.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-03-22 | 高雄市鼓山區裕誠路１１３７號十三樓 | 1,150 萬 | 32.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-01-31 | 高雄市鼓山區裕誠路１１４１號七樓之１ | 660 萬 | 30.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-08-24 | 高雄市鼓山區裕誠路１１４１號三樓 | 700 萬 | 24.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-08-13 | 高雄市鼓山區裕誠路１１４１號八樓之１ | 570 萬 | 26.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-08-04 | 高雄市鼓山區裕誠路１１３７號十二樓 | 858 萬 | 25.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-07-16 | 高雄市鼓山區裕誠路１１３７號十三樓 | 947 萬 | 26.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 十三層/十三層 |
星願城 數據解讀
每一項都對照鼓山區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鼓山區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 20%；中位數 33.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。鼓山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
9 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（2003±5 年）的 70 個社區的中位數 32.2 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 25.6–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 575 公尺至捷運巨蛋站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星願城目前社區 | 28.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 2003 | 9 | ||
| 花漾大樓 | 28.6 萬 | 26.7 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雷諾瓦大廈 | 28.4 萬 | 32.4 坪 | 2004 | 16 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 琉璃園大廈 | 30.2 萬 | 27 坪 | 2001 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
| 琉璃坊大廈 | 30.7 萬 | 23.6 坪 | 1999 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城米羅 | 31.1 萬 | 29.9 坪 | 2003 | 15 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 堅山仰翠 | 31.4 萬 | 28.5 坪 | 2006 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星願城最新平均成交價是多少？
星願城最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 791 萬，共 9 筆成交紀錄。
星願城近期房價走勢如何？
星願城近一年單價上漲 7%，成交單價介於 24.0 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星願城是哪一年的社區？有多少戶？
星願城建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 95 戶。
星願城位於什麼位置？
星願城位於高雄市鼓山區裕誠路1141號。
鼓山區有哪些相似社區可比較？
與星願城條件最接近的社區包括：花漾大樓（28.6 萬/坪）、雷諾瓦大廈（28.4 萬/坪）、琉璃園大廈（30.2 萬/坪）、琉璃坊大廈（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星願城比鼓山區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（2003±5 年）的 70 個社區的中位數 32.2 萬/坪低 12.5%。
星願城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星願城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。