吉隆天睦

高雄市 大社區 大吉路658號2025 年（屋齡約 1 年）32 戶

均價/坪

33.5 萬/坪

成交筆數

34 筆

漲跌幅

+0.6%

平均坪數

24 坪

單坪最低32.2 萬/坪
單坪最高35.5 萬/坪
平均總價797 萬

吉隆天睦 實價登錄行情概況

吉隆天睦位於高雄市大社區（大吉路658號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 32.2 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多大社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大社區實價登錄
  • 高雄市大社區大吉路６６６號四樓

    2026-01-31 · 35.5 萬/坪

    998 萬
  • 高雄市大社區大吉路６６６號三樓

    2025-12-05 · 33.4 萬/坪

    963 萬
  • 高雄市大社區大吉路６５８號四樓

    2025-11-20 · 35.2 萬/坪

    980 萬
  • 高雄市大社區大吉路５９５之１號二樓

    2025-10-21 · 33.0 萬/坪

    828 萬
  • 高雄市大社區大吉路６６２號五樓

    2025-10-05 · 33.4 萬/坪

    948 萬
  • 高雄市大社區大吉路６６２號四樓

    2025-10-01 · 33.0 萬/坪

    928 萬
  • 高雄市大社區大吉路６９６號三樓

    2025-07-05 · 34.8 萬/坪

    1,088 萬
  • 高雄市大社區大吉路６６２號二樓

    2025-05-27 · 33.0 萬/坪

    788 萬
  • 高雄市大社區大吉路６６０號三樓

    2025-05-27 · 33.4 萬/坪

    927 萬
  • 高雄市大社區大吉路６７２號四樓

    2025-05-17 · 33.8 萬/坪

    945 萬

吉隆天睦 數據解讀

每一項都對照大社區其他 36 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置33.5萬/坪高於 86%

大社區有成交紀錄的 36 個社區中，單價高於 86%；中位數 25.9 萬/坪。

主建物佔比67.4%高於 53%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。大社區中位數 64.7%。

成交價一致性2.3% 變異高於 92%

成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率106.2%

34 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量6筆高於 86%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大社區 36 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+15.2%

平均 33.5 萬/坪，比大社區屋齡相近（2025±5 年）的 5 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 15.2%。

成交價區間33–33.6萬/坪

半數成交落在 33.0–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2667公尺

直線距離 2667 公尺至捷運都會公園站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
吉隆天睦目前社區33.5 萬/坪24 坪
皇家旺博市10期A棟華廈33.6 萬23.4 坪比較
喬鈞富寓33 萬22.9 坪比較
常滙32.9 萬19.7 坪比較
皇家旺博市10期B棟華廈33.5 萬25.1 坪比較
廣積中正璟苑32.6 萬25.7 坪比較
一方撰29.2 萬27.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市大社區 實價登錄行情

查看 大社區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

吉隆天睦最新平均成交價是多少？

吉隆天睦最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 797 萬，共 34 筆成交紀錄。

吉隆天睦近期房價走勢如何？

吉隆天睦近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 32.2 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

吉隆天睦是哪一年的社區？有多少戶？

吉隆天睦建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 32 戶。

吉隆天睦位於什麼位置？

吉隆天睦位於高雄市大社區大吉路658號。

大社區有哪些相似社區可比較？

與吉隆天睦條件最接近的社區包括：皇家旺博市10期A棟華廈（33.6 萬/坪）、喬鈞富寓（33 萬/坪）、常滙（32.9 萬/坪）、皇家旺博市10期B棟華廈（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

吉隆天睦比大社區行情高還是低？

平均 33.5 萬/坪，比大社區屋齡相近（2025±5 年）的 5 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 15.2%。

吉隆天睦最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大社區 36 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

吉隆天睦成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.0–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。