常滙
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
19.7 坪
常滙 實價登錄行情概況
常滙位於高雄市大社區，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 19.7 坪，成交單價介於 32.5 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多大社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大社區實價登錄- 高雄市大社區保糖街670 萬
2026-07-09 · 32.6 萬/坪
- 高雄市大社區保糖街788 萬
2026-06-04 · 32.9 萬/坪
- 高雄市大社區保糖街621 萬
2026-04-16 · 32.9 萬/坪
- 高雄市大社區保糖街793 萬
2026-02-17 · 32.9 萬/坪
- 高雄市大社區保糖街629 萬
2025-10-27 · 33.3 萬/坪
- 高雄市大社區保糖街763 萬
2025-06-25 · 33.0 萬/坪
- 高雄市大社區保糖街850 萬
2025-05-30 · 32.8 萬/坪
- 高雄市大社區保糖街688 萬
2025-05-24 · 33.2 萬/坪
- 高雄市大社區保糖街668 萬
2025-05-18 · 32.5 萬/坪
- 高雄市大社區保糖街993 萬
2025-04-07 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 高雄市大社區保糖街 | 670 萬 | 32.6 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/5 |
| 2026-06-04 | 高雄市大社區保糖街 | 788 萬 | 32.9 萬/坪 | 18.9 坪 | 二層/5 |
| 2026-04-16 | 高雄市大社區保糖街 | 621 萬 | 32.9 萬/坪 | 18.9 坪 | 四層/5 |
| 2026-02-17 | 高雄市大社區保糖街 | 793 萬 | 32.9 萬/坪 | 18.9 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-27 | 高雄市大社區保糖街 | 629 萬 | 33.3 萬/坪 | 18.9 坪 | 三層/5 |
| 2025-06-25 | 高雄市大社區保糖街 | 763 萬 | 33.0 萬/坪 | 17.8 坪 | 三層/5 |
| 2025-05-30 | 高雄市大社區保糖街 | 850 萬 | 32.8 萬/坪 | 20.7 坪 | 五層/5 |
| 2025-05-24 | 高雄市大社區保糖街 | 688 萬 | 33.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 二層/5 |
| 2025-05-18 | 高雄市大社區保糖街 | 668 萬 | 32.5 萬/坪 | 20.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-07 | 高雄市大社區保糖街 | 993 萬 | 32.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/5 |
常滙 數據解讀
每一項都對照大社區其他 36 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大社區有成交紀錄的 36 個社區中，單價高於 81%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大社區 36 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.8–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 常滙目前社區 | 32.9 萬/坪 | 19.7 坪 | - | 20 | ||
| 喬鈞富寓 | 33 萬 | 22.9 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家旺博市10期A棟華廈 | 33.6 萬 | 23.4 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉隆天睦 | 33.5 萬 | 24 坪 | 2025 | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家旺博市10期B棟華廈 | 33.5 萬 | 25.1 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 廣積中正璟苑 | 32.6 萬 | 25.7 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 一方撰 | 29.2 萬 | 27.7 坪 | 2025 | 52 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
常滙最新平均成交價是多少？
常滙最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 650 萬，共 20 筆成交紀錄。
常滙近期房價走勢如何？
常滙近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 32.5 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大社區有哪些相似社區可比較？
與常滙條件最接近的社區包括：喬鈞富寓（33 萬/坪）、皇家旺博市10期A棟華廈（33.6 萬/坪）、吉隆天睦（33.5 萬/坪）、皇家旺博市10期B棟華廈（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
常滙比大社區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
常滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大社區 36 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
常滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。