崧揚-澄品
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18 坪
崧揚-澄品 實價登錄行情概況
崧揚-澄品位於高雄市鳥松區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 18 坪，成交單價介於 24.5 萬至 27.9 萬/坪。想了解更多鳥松區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳥松區實價登錄- 高雄市鳥松區大智路201巷10弄626 萬
2022-03-28 · 26.7 萬/坪
- 高雄市鳥松區大智路201巷10弄442 萬
2022-03-24 · 27.9 萬/坪
- 高雄市鳥松區大智路201巷10弄442 萬
2022-03-24 · 24.5 萬/坪
- 高雄市鳥松區大智路201巷10弄446 萬
2022-03-24 · 24.7 萬/坪
- 高雄市鳥松區大智路201巷10弄446 萬
2022-03-24 · 24.7 萬/坪
- 高雄市鳥松區大智路201巷10弄465 萬
2022-03-05 · 25.7 萬/坪
- 高雄市鳥松區大智路201巷10弄610 萬
2022-03-05 · 26.4 萬/坪
- 高雄市鳥松區大智路201巷10弄480 萬
2022-03-05 · 26.4 萬/坪
- 高雄市鳥松區大智路201巷10弄470 萬
2022-03-05 · 26.0 萬/坪
- 高雄市鳥松區大智路201巷10弄608 萬
2022-03-05 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-28 | 高雄市鳥松區大智路201巷10弄 | 626 萬 | 26.7 萬/坪 | 18.2 坪 | 四層/5 |
| 2022-03-24 | 高雄市鳥松區大智路201巷10弄 | 442 萬 | 27.9 萬/坪 | 15.8 坪 | 一層/5 |
| 2022-03-24 | 高雄市鳥松區大智路201巷10弄 | 442 萬 | 24.5 萬/坪 | 18.1 坪 | 四層/5 |
| 2022-03-24 | 高雄市鳥松區大智路201巷10弄 | 446 萬 | 24.7 萬/坪 | 18.1 坪 | 三層/5 |
| 2022-03-24 | 高雄市鳥松區大智路201巷10弄 | 446 萬 | 24.7 萬/坪 | 18.1 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-05 | 高雄市鳥松區大智路201巷10弄 | 465 萬 | 25.7 萬/坪 | 18.1 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-05 | 高雄市鳥松區大智路201巷10弄 | 610 萬 | 26.4 萬/坪 | 18.2 坪 | 四層/5 |
| 2022-03-05 | 高雄市鳥松區大智路201巷10弄 | 480 萬 | 26.4 萬/坪 | 18.2 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-05 | 高雄市鳥松區大智路201巷10弄 | 470 萬 | 26.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 四層/5 |
| 2022-03-05 | 高雄市鳥松區大智路201巷10弄 | 608 萬 | 26.3 萬/坪 | 18.2 坪 | 二層/5 |
崧揚-澄品 數據解讀
每一項都對照鳥松區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳥松區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 35%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳥松區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比鳥松區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.0–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崧揚-澄品目前社區 | 26.4 萬/坪 | 18 坪 | - | 16 | ||
| 棋琴文青苑 | 26.4 萬 | 29.4 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄淞 | 34.1 萬 | 23.5 坪 | 2024 | 74 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟文山 | 31.1 萬 | 30.8 坪 | 2015 | 20 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄湖高峰會 | 19.4 萬 | 19 坪 | 1996 | 23 | 坪數相近 | 比較 |
| 澄湖園翠湖樓 | 19.8 萬 | 25.2 坪 | 1996 | 11 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 山階院 | 26.6 萬 | 42.9 坪 | 2025 | 15 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崧揚-澄品最新平均成交價是多少？
崧揚-澄品最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 474 萬，共 16 筆成交紀錄。
鳥松區有哪些相似社區可比較？
與崧揚-澄品條件最接近的社區包括：棋琴文青苑（26.4 萬/坪）、澄淞（34.1 萬/坪）、璟文山（31.1 萬/坪）、澄湖高峰會（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崧揚-澄品比鳥松區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比鳥松區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
崧揚-澄品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳥松區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崧揚-澄品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。