居采麓園
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
55.1 坪
居采麓園 實價登錄行情概況
居采麓園位於高雄市左營區（榮耀街35號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 55.1 坪，成交單價介於 21.1 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區榮耀街３５號十四樓2,980 萬
2025-01-05 · 39.6 萬/坪
- 高雄市左營區榮耀街３１號四樓2,035 萬
2024-06-08 · 35.1 萬/坪
- 高雄市左營區榮耀街２９號九樓2,330 萬
2024-06-08 · 40.7 萬/坪
- 高雄市左營區榮耀街２３號五樓1,758 萬
2021-10-03 · 25.2 萬/坪
- 高雄市左營區榮耀街３５號七樓1,684 萬
2021-09-30 · 24.3 萬/坪
- 高雄市左營區榮耀街３５號十二樓1,758 萬
2021-09-28 · 26.3 萬/坪
- 高雄市左營區榮耀街３５號十四樓1,960 萬
2021-09-27 · 26.3 萬/坪
- 高雄市左營區榮耀街２９號三樓1,530 萬
2021-09-27 · 25.8 萬/坪
- 高雄市左營區榮耀街３３號十二樓2,042 萬
2021-09-26 · 27.0 萬/坪
- 高雄市左營區榮耀街２３號十四樓2,120 萬
2021-09-25 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-05 | 高雄市左營區榮耀街３５號十四樓 | 2,980 萬 | 39.6 萬/坪 | 60.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-08 | 高雄市左營區榮耀街３１號四樓 | 2,035 萬 | 35.1 萬/坪 | 52.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-08 | 高雄市左營區榮耀街２９號九樓 | 2,330 萬 | 40.7 萬/坪 | 50.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-10-03 | 高雄市左營區榮耀街２３號五樓 | 1,758 萬 | 25.2 萬/坪 | 62.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2021-09-30 | 高雄市左營區榮耀街３５號七樓 | 1,684 萬 | 24.3 萬/坪 | 60.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-09-28 | 高雄市左營區榮耀街３５號十二樓 | 1,758 萬 | 26.3 萬/坪 | 59.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-09-27 | 高雄市左營區榮耀街３５號十四樓 | 1,960 萬 | 26.3 萬/坪 | 60.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-09-27 | 高雄市左營區榮耀街２９號三樓 | 1,530 萬 | 25.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-09-26 | 高雄市左營區榮耀街３３號十二樓 | 2,042 萬 | 27.0 萬/坪 | 60.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-09-25 | 高雄市左營區榮耀街２３號十四樓 | 2,120 萬 | 26.9 萬/坪 | 62.8 坪 | 十四層/十五層 |
居采麓園 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 32%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
79 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2023±5 年）的 38 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 31.3%。
半數成交落在 23.5–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1492 公尺至捷運生態園區站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 居采麓園目前社區 | 25.1 萬/坪 | 55.1 坪 | 2023 | 79 | ||
| 清景麟幸福城 | 23.2 萬 | 35.2 坪 | 2025 | 18 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 若然 | 29.1 萬 | 43.6 坪 | 2024 | 71 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 蓋特公園 | 24.9 萬 | 57.1 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 荷心苑 | 28.1 萬 | 36.1 坪 | 2014 | 27 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 合群新城仁區 | 21.2 萬 | 56.4 坪 | 2010 | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 合群新城信區 | 21.1 萬 | 56.7 坪 | 2010 | 17 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
居采麓園最新平均成交價是多少？
居采麓園最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,395 萬，共 79 筆成交紀錄。
居采麓園近期房價走勢如何？
居采麓園近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 21.1 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
居采麓園是哪一年的社區？有多少戶？
居采麓園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 110 戶。
居采麓園位於什麼位置？
居采麓園位於高雄市左營區榮耀街35號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與居采麓園條件最接近的社區包括：清景麟幸福城（23.2 萬/坪）、若然（29.1 萬/坪）、蓋特公園（24.9 萬/坪）、荷心苑（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
居采麓園比左營區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2023±5 年）的 38 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 31.3%。
居采麓園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
居采麓園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。