富麗居6期
均價/坪
18.9 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.2 坪
富麗居6期 實價登錄行情概況
富麗居6期位於高雄市大寮區（鳳林一路166號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 18.9 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 17.5 萬至 22.6 萬/坪。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區鳳林一路１６６號四樓之２720 萬
2025-09-07 · 22.6 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林一路１６８號四樓之２408 萬
2023-04-22 · 18.4 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林一路１６８號三樓之１470 萬
2023-04-05 · 21.3 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林一路１６６號二樓之５420 萬
2023-04-04 · 19.2 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林一路１６８號五樓之１420 萬
2023-04-02 · 19.0 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林一路１６８號二樓之１418 萬
2023-04-02 · 19.0 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林一路１６８號三樓之２415 萬
2023-03-28 · 18.7 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林一路１６８號五樓之２415 萬
2023-03-27 · 18.7 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林一路１６６號五樓之５500 萬
2023-03-16 · 18.8 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林一路１６６號三樓之５412 萬
2023-03-01 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 高雄市大寮區鳳林一路１６６號四樓之２ | 720 萬 | 22.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-22 | 高雄市大寮區鳳林一路１６８號四樓之２ | 408 萬 | 18.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-05 | 高雄市大寮區鳳林一路１６８號三樓之１ | 470 萬 | 21.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-04-04 | 高雄市大寮區鳳林一路１６６號二樓之５ | 420 萬 | 19.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-04-02 | 高雄市大寮區鳳林一路１６８號五樓之１ | 420 萬 | 19.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-02 | 高雄市大寮區鳳林一路１６８號二樓之１ | 418 萬 | 19.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-28 | 高雄市大寮區鳳林一路１６８號三樓之２ | 415 萬 | 18.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-27 | 高雄市大寮區鳳林一路１６８號五樓之２ | 415 萬 | 18.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-16 | 高雄市大寮區鳳林一路１６６號五樓之５ | 500 萬 | 18.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-01 | 高雄市大寮區鳳林一路１６６號三樓之５ | 412 萬 | 18.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/五層 |
富麗居6期 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 25%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.3%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
29 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大寮區 71 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.9 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2022±5 年）的 28 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 16.8%。
半數成交落在 18.1–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富麗居6期目前社區 | 18.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 2022 | 29 | ||
| 捷安天下 | 18.5 萬 | 23.9 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏易5 | 19.5 萬 | 25.2 坪 | 2022 | 195 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 觀悅行館16 | 20.3 萬 | 23.6 坪 | 2022 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春沐 | 17.7 萬 | 25.4 坪 | 2021 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 霖居 | 19.3 萬 | 27 坪 | 2022 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 山緯ING | 20.5 萬 | 24.3 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富麗居6期最新平均成交價是多少？
富麗居6期最新實價登錄平均單價約 18.9 萬/坪，平均總價約 457 萬，共 29 筆成交紀錄。
富麗居6期是哪一年的社區？有多少戶？
富麗居6期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 28 戶。
富麗居6期位於什麼位置？
富麗居6期位於高雄市大寮區鳳林一路166號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與富麗居6期條件最接近的社區包括：捷安天下（18.5 萬/坪）、藏易5（19.5 萬/坪）、觀悅行館16（20.3 萬/坪）、春沐（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富麗居6期比大寮區行情高還是低？
平均 18.9 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2022±5 年）的 28 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 16.8%。
富麗居6期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大寮區 71 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富麗居6期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。