宏道文華帝寶

高雄市 三民區

均價/坪

39.0 萬/坪

成交筆數

367 筆

漲跌幅

+12.1%

平均坪數

31.8 坪

單坪最低31.1 萬/坪
單坪最高47.8 萬/坪
平均總價1,234 萬

宏道文華帝寶 實價登錄行情概況

宏道文華帝寶位於高雄市三民區，實價登錄共 367 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 31.1 萬至 47.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三民區實價登錄
  • 高雄市三民區凱歌路B3-20F

    2024-12-11 · 45.0 萬/坪

    1,511 萬
  • 高雄市三民區凱歌路A2-13F

    2024-08-07 · 46.3 萬/坪

    1,008 萬
  • 高雄市三民區凱歌路A9-14F

    2024-07-29 · 44.3 萬/坪

    1,104 萬
  • 高雄市三民區凱歌路A8-29F

    2024-07-29 · 47.8 萬/坪

    1,197 萬
  • 高雄市三民區凱歌路A9-29F

    2024-07-21 · 47.8 萬/坪

    1,192 萬
  • 高雄市三民區凱歌路A8-13F

    2024-07-20 · 44.3 萬/坪

    1,109 萬
  • 高雄市三民區凱歌路A7-15F

    2024-07-18 · 44.6 萬/坪

    1,138 萬
  • 高雄市三民區凱歌路A3-28F

    2024-07-18 · 43.2 萬/坪

    3,387 萬
  • 高雄市三民區凱歌路A8-25F

    2024-07-07 · 45.1 萬/坪

    1,129 萬
  • 高雄市三民區凱歌路B1-29F

    2024-07-06 · 47.8 萬/坪

    1,196 萬

宏道文華帝寶 數據解讀

每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置39萬/坪高於 84%

三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 84%；中位數 25.0 萬/坪。

成交價一致性9.6% 變異高於 69%

成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+57.1%

平均 39.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 57.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間36.1–41.5萬/坪

半數成交落在 36.1–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 367 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
宏道文華帝寶目前社區39.0 萬/坪31.8 坪
頂誠-聚丰景40 萬32.5 坪比較
靚陽明40.8 萬32 坪比較
和野學38.6 萬29.4 坪比較
靜園貴族大廈41.2 萬30.6 坪比較
清豐富寓38.6 萬27.2 坪比較
清豐富寓38.6 萬27.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市三民區 實價登錄行情

查看 三民區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

宏道文華帝寶最新平均成交價是多少？

宏道文華帝寶最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 1,234 萬，共 367 筆成交紀錄。

宏道文華帝寶近期房價走勢如何？

宏道文華帝寶近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 31.1 萬至 47.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

三民區有哪些相似社區可比較？

與宏道文華帝寶條件最接近的社區包括：頂誠-聚丰景（40 萬/坪）、靚陽明（40.8 萬/坪）、和野學（38.6 萬/坪）、靜園貴族大廈（41.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

宏道文華帝寶比三民區行情高還是低？

平均 39.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 57.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

宏道文華帝寶最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

宏道文華帝寶成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 36.1–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 367 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。