頂誠-聚丰景
均價/坪
40.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.5 坪
頂誠-聚丰景 實價登錄行情概況
頂誠-聚丰景位於高雄市三民區（正忠路355號），社區總戶數 64 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 40.0 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 37.9 萬至 41.5 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區正忠路361巷1,812 萬
2025-07-15 · 40.8 萬/坪
- 高雄市三民區建工段469地號1,152 萬
2025-07-15 · 40.9 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路361巷1,458 萬
2025-07-14 · 40.3 萬/坪
- 高雄市三民區建工段469地號1,360 萬
2025-07-05 · 40.6 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路361巷1,470 萬
2025-05-13 · 39.4 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路361巷1,508 萬
2025-04-30 · 40.3 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路361巷1,816 萬
2025-04-30 · 41.5 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路361巷1,410 萬
2025-04-29 · 38.1 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路361巷1,810 萬
2025-04-18 · 40.5 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路361巷1,183 萬
2025-04-09 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 高雄市三民區正忠路361巷 | 1,812 萬 | 40.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 八層/14 |
| 2025-07-15 | 高雄市三民區建工段469地號 | 1,152 萬 | 40.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/14 |
| 2025-07-14 | 高雄市三民區正忠路361巷 | 1,458 萬 | 40.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 八層/14 |
| 2025-07-05 | 高雄市三民區建工段469地號 | 1,360 萬 | 40.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/14 |
| 2025-05-13 | 高雄市三民區正忠路361巷 | 1,470 萬 | 39.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/14 |
| 2025-04-30 | 高雄市三民區正忠路361巷 | 1,508 萬 | 40.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/14 |
| 2025-04-30 | 高雄市三民區正忠路361巷 | 1,816 萬 | 41.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 八層/14 |
| 2025-04-29 | 高雄市三民區正忠路361巷 | 1,410 萬 | 38.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/14 |
| 2025-04-18 | 高雄市三民區正忠路361巷 | 1,810 萬 | 40.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 九層/14 |
| 2025-04-09 | 高雄市三民區正忠路361巷 | 1,183 萬 | 37.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/14 |
頂誠-聚丰景 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 86%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 61.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.8–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2074 公尺至捷運五塊厝站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂誠-聚丰景目前社區 | 40.0 萬/坪 | 32.5 坪 | - | 11 | ||
| 靚陽明 | 40.8 萬 | 32 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏道文華帝寶 | 39 萬 | 31.8 坪 | - | 367 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 靜園貴族大廈 | 41.2 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安庭相遇 | 41.2 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和野學 | 38.6 萬 | 29.4 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎美CASA | 39.9 萬 | 26.8 坪 | 2024 | 79 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂誠-聚丰景最新平均成交價是多少？
頂誠-聚丰景最新實價登錄平均單價約 40.0 萬/坪，平均總價約 1,304 萬，共 11 筆成交紀錄。
頂誠-聚丰景是哪一年的社區？有多少戶？
頂誠-聚丰景社區總戶數 64 戶。
頂誠-聚丰景位於什麼位置？
頂誠-聚丰景位於高雄市三民區正忠路355號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與頂誠-聚丰景條件最接近的社區包括：靚陽明（40.8 萬/坪）、宏道文華帝寶（39 萬/坪）、靜園貴族大廈（41.2 萬/坪）、安庭相遇（41.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂誠-聚丰景比三民區行情高還是低？
平均 40.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 61.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頂誠-聚丰景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂誠-聚丰景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.8–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。