墅霖苑NO.2
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.9 坪
墅霖苑NO.2 實價登錄行情概況
墅霖苑NO.2位於高雄市大社區，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 54.9 坪，成交單價介於 29.4 萬至 40.1 萬/坪。想了解更多大社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大社區實價登錄- 高雄市大社區保安里12鄰大吉路306巷1,965 萬
2024-07-19 · 36.7 萬/坪
- 高雄市大社區保安里12鄰大吉路360巷1,758 萬
2024-07-13 · 32.7 萬/坪
- 高雄市大社區保安里12鄰大吉路306巷1,910 萬
2024-07-06 · 36.7 萬/坪
- 高雄市大社區保安里12鄰大吉路360巷1,798 萬
2024-06-17 · 32.5 萬/坪
- 高雄市大社區保安里12鄰大吉路360巷1,790 萬
2024-06-15 · 31.7 萬/坪
- 高雄市大社區保安里12鄰大吉路306巷1,870 萬
2024-06-02 · 35.9 萬/坪
- 高雄市大社區保安里12鄰大吉路306巷1,860 萬
2024-06-01 · 35.7 萬/坪
- 高雄市大社區保安里12鄰大吉路306巷2,550 萬
2024-06-01 · 29.4 萬/坪
- 高雄市大社區保安里12鄰大吉路306巷2,000 萬
2024-06-01 · 36.7 萬/坪
- 高雄市大社區保安里12鄰大吉路306巷1,860 萬
2024-05-31 · 39.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 高雄市大社區保安里12鄰大吉路306巷 | 1,965 萬 | 36.7 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-13 | 高雄市大社區保安里12鄰大吉路360巷 | 1,758 萬 | 32.7 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 高雄市大社區保安里12鄰大吉路306巷 | 1,910 萬 | 36.7 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/4 |
| 2024-06-17 | 高雄市大社區保安里12鄰大吉路360巷 | 1,798 萬 | 32.5 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2024-06-15 | 高雄市大社區保安里12鄰大吉路360巷 | 1,790 萬 | 31.7 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-02 | 高雄市大社區保安里12鄰大吉路306巷 | 1,870 萬 | 35.9 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/4 |
| 2024-06-01 | 高雄市大社區保安里12鄰大吉路306巷 | 1,860 萬 | 35.7 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/4 |
| 2024-06-01 | 高雄市大社區保安里12鄰大吉路306巷 | 2,550 萬 | 29.4 萬/坪 | 86.7 坪 | 全/4 |
| 2024-06-01 | 高雄市大社區保安里12鄰大吉路306巷 | 2,000 萬 | 36.7 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/4 |
| 2024-05-31 | 高雄市大社區保安里12鄰大吉路306巷 | 1,860 萬 | 39.1 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/4 |
墅霖苑NO.2 數據解讀
每一項都對照大社區其他 36 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大社區有成交紀錄的 36 個社區中，單價高於 94%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大社區 36 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 34 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 40.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.6–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墅霖苑NO.2目前社區 | 35.8 萬/坪 | 54.9 坪 | - | 22 | ||
| 墅霖苑 | 32.7 萬 | 60.8 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家旺博市六期透天 | 31.1 萬 | 54.8 坪 | - | 23 | 坪數相近 | 比較 |
| 皇家旺博市10期 | 31.5 萬 | 41 坪 | - | 19 | 同區可比 | 比較 |
| 御見幸福 | 31 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 15 | 同區可比 | 比較 |
| 皇家旺博市八期 | 26.7 萬 | 60.2 坪 | - | 22 | 坪數相近 | 比較 |
| 皇家旺博市10期B棟華廈 | 33.5 萬 | 25.1 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
墅霖苑NO.2最新平均成交價是多少？
墅霖苑NO.2最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 1,938 萬，共 22 筆成交紀錄。
大社區有哪些相似社區可比較？
與墅霖苑NO.2條件最接近的社區包括：墅霖苑（32.7 萬/坪）、皇家旺博市六期透天（31.1 萬/坪）、皇家旺博市10期（31.5 萬/坪）、御見幸福（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
墅霖苑NO.2比大社區行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 34 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 40.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
墅霖苑NO.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大社區 36 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
墅霖苑NO.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。