公園小別墅
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
14.8 坪
公園小別墅 實價登錄行情概況
公園小別墅位於高雄市左營區（富國路282號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 289 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 14.8 坪，成交單價介於 5.8 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區富國路２９２號二十一樓之３440 萬
2026-02-02 · 30.8 萬/坪
- 高雄市左營區富國路２９２號十六樓之１２560 萬
2025-12-13 · 25.5 萬/坪
- 高雄市左營區富國路２９２號十八樓之１４315 萬
2025-12-01 · 31.2 萬/坪
- 高雄市左營區富國路２９２號十樓之１５315 萬
2025-11-15 · 31.2 萬/坪
- 高雄市左營區富國路２９２號十三樓之１５286 萬
2025-09-21 · 28.4 萬/坪
- 高雄市左營區富國路２９２號十八樓之１０350 萬
2025-08-15 · 32.7 萬/坪
- 高雄市左營區富國路２９２號五樓之１１350 萬
2025-07-22 · 32.8 萬/坪
- 高雄市左營區富國路２９２號五樓之３365 萬
2025-06-03 · 25.5 萬/坪
- 高雄市左營區富國路２９２號十一樓之９350 萬
2025-04-27 · 32.6 萬/坪
- 高雄市左營區富國路２９２號三樓之５450 萬
2025-02-14 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 高雄市左營區富國路２９２號二十一樓之３ | 440 萬 | 30.8 萬/坪 | 14.3 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2025-12-13 | 高雄市左營區富國路２９２號十六樓之１２ | 560 萬 | 25.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2025-12-01 | 高雄市左營區富國路２９２號十八樓之１４ | 315 萬 | 31.2 萬/坪 | 10.1 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2025-11-15 | 高雄市左營區富國路２９２號十樓之１５ | 315 萬 | 31.2 萬/坪 | 10.1 坪 | 十層/二十一層 |
| 2025-09-21 | 高雄市左營區富國路２９２號十三樓之１５ | 286 萬 | 28.4 萬/坪 | 10.1 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2025-08-15 | 高雄市左營區富國路２９２號十八樓之１０ | 350 萬 | 32.7 萬/坪 | 10.7 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2025-07-22 | 高雄市左營區富國路２９２號五樓之１１ | 350 萬 | 32.8 萬/坪 | 10.7 坪 | 五層/二十一層 |
| 2025-06-03 | 高雄市左營區富國路２９２號五樓之３ | 365 萬 | 25.5 萬/坪 | 14.3 坪 | 五層/二十一層 |
| 2025-04-27 | 高雄市左營區富國路２９２號十一樓之９ | 350 萬 | 32.6 萬/坪 | 10.7 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2025-02-14 | 高雄市左營區富國路２９２號三樓之５ | 450 萬 | 28.1 萬/坪 | 16.0 坪 | 三層/二十一層 |
公園小別墅 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 39%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 19.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
54 筆成交 ÷ 289 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在左營區 238 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1995±5 年）的 82 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 13.4%。
半數成交落在 24.9–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 462 公尺至捷運巨蛋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園小別墅目前社區 | 26.7 萬/坪 | 14.8 坪 | 1995 | 54 | ||
| 藝墅大廈 | 27.5 萬 | 16 坪 | 1994 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 皇室貴賓 | 25.6 萬 | 13.7 坪 | 1995 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雅苑 | 25.6 萬 | 15.9 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 沐光 | 24.7 萬 | 15.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東京小品 | 25.3 萬 | 12.3 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玉璽皇居大樓 | 24.3 萬 | 12.5 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園小別墅最新平均成交價是多少？
公園小別墅最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 385 萬，共 54 筆成交紀錄。
公園小別墅近期房價走勢如何？
公園小別墅近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 5.8 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園小別墅是哪一年的社區？有多少戶？
公園小別墅建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 289 戶。
公園小別墅位於什麼位置？
公園小別墅位於高雄市左營區富國路282號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與公園小別墅條件最接近的社區包括：藝墅大廈（27.5 萬/坪）、皇室貴賓（25.6 萬/坪）、雅苑（25.6 萬/坪）、沐光（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園小別墅比左營區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1995±5 年）的 82 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 13.4%。
公園小別墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在左營區 238 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園小別墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。