鼎富三期
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
61.3 坪
鼎富三期 實價登錄行情概況
鼎富三期位於雲林縣西螺鎮，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 61.3 坪，成交單價介於 19.5 萬至 22.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多西螺鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西螺鎮實價登錄- 雲林縣西螺鎮東南路1,650 萬
2025-03-07 · 22.4 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮東南路1,360 萬
2025-03-03 · 20.1 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮東南路1,300 萬
2024-12-26 · 21.5 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮漢北段1,352 萬
2023-10-21 · 20.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮漢北段1,350 萬
2023-09-19 · 20.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮東南路1,350 萬
2023-04-10 · 20.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮東南路1,350 萬
2023-04-10 · 20.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮東南路1,391 萬
2023-03-19 · 20.6 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮東南路1,152 萬
2023-03-10 · 20.5 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮東南路1,350 萬
2023-03-10 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 雲林縣西螺鎮東南路 | 1,650 萬 | 22.4 萬/坪 | 73.8 坪 | 全/3 |
| 2025-03-03 | 雲林縣西螺鎮東南路 | 1,360 萬 | 20.1 萬/坪 | 67.6 坪 | 全/3 |
| 2024-12-26 | 雲林縣西螺鎮東南路 | 1,300 萬 | 21.5 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/3 |
| 2023-10-21 | 雲林縣西螺鎮漢北段 | 1,352 萬 | 20.0 萬/坪 | 67.6 坪 | 全/3 |
| 2023-09-19 | 雲林縣西螺鎮漢北段 | 1,350 萬 | 20.0 萬/坪 | 67.6 坪 | 全/3 |
| 2023-04-10 | 雲林縣西螺鎮東南路 | 1,350 萬 | 20.0 萬/坪 | 67.6 坪 | 全/3 |
| 2023-04-10 | 雲林縣西螺鎮東南路 | 1,350 萬 | 20.0 萬/坪 | 67.6 坪 | 全/3 |
| 2023-03-19 | 雲林縣西螺鎮東南路 | 1,391 萬 | 20.6 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/3 |
| 2023-03-10 | 雲林縣西螺鎮東南路 | 1,152 萬 | 20.5 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/3 |
| 2023-03-10 | 雲林縣西螺鎮東南路 | 1,350 萬 | 20.0 萬/坪 | 67.6 坪 | 全/3 |
鼎富三期 數據解讀
每一項都對照西螺鎮其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西螺鎮有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 30%；中位數 22.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比西螺鎮有成交紀錄的 29 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.0–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎富三期目前社區 | 20.5 萬/坪 | 61.3 坪 | - | 17 | ||
| 和田池光馥境 | 21.1 萬 | 66.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 庭宇邸家 | 22.4 萬 | 55 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 德鴻臻美12期 | 21.7 萬 | 61.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吾家大院 | 22 萬 | 58.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 首席大郡12 | 22.5 萬 | 58.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 正佳山水硯 | 22.6 萬 | 64.7 坪 | 2021 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎富三期最新平均成交價是多少？
鼎富三期最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 1,259 萬，共 17 筆成交紀錄。
鼎富三期近期房價走勢如何？
鼎富三期近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 19.5 萬至 22.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西螺鎮有哪些相似社區可比較？
與鼎富三期條件最接近的社區包括：和田池光馥境（21.1 萬/坪）、庭宇邸家（22.4 萬/坪）、德鴻臻美12期（21.7 萬/坪）、吾家大院（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎富三期比西螺鎮行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比西螺鎮有成交紀錄的 29 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎富三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎富三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。