幸福都會2
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-4.5%
平均坪數
21.8 坪
幸福都會2 實價登錄行情概況
幸福都會2位於雲林縣斗南鎮（長苗街），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 21.8 坪，成交單價介於 22.7 萬至 24.7 萬/坪，近一年單價下跌 4.5%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮長苗街483 萬
2025-12-28 · 22.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮長苗街583 萬
2025-06-21 · 22.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮長苗街642 萬
2025-02-08 · 23.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮長苗街632 萬
2025-01-05 · 23.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮長苗街595 萬
2024-10-18 · 23.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮長苗街646 萬
2024-07-16 · 24.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮長苗街595 萬
2024-07-07 · 23.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮長苗街505 萬
2024-04-22 · 23.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮長苗街665 萬
2024-04-14 · 24.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮長苗街565 萬
2024-04-13 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 雲林縣斗南鎮長苗街 | 483 萬 | 22.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/6 |
| 2025-06-21 | 雲林縣斗南鎮長苗街 | 583 萬 | 22.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/6 |
| 2025-02-08 | 雲林縣斗南鎮長苗街 | 642 萬 | 23.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/6 |
| 2025-01-05 | 雲林縣斗南鎮長苗街 | 632 萬 | 23.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/6 |
| 2024-10-18 | 雲林縣斗南鎮長苗街 | 595 萬 | 23.3 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/6 |
| 2024-07-16 | 雲林縣斗南鎮長苗街 | 646 萬 | 24.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-07 | 雲林縣斗南鎮長苗街 | 595 萬 | 23.3 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/6 |
| 2024-04-22 | 雲林縣斗南鎮長苗街 | 505 萬 | 23.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/6 |
| 2024-04-14 | 雲林縣斗南鎮長苗街 | 665 萬 | 24.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/6 |
| 2024-04-13 | 雲林縣斗南鎮長苗街 | 565 萬 | 24.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/6 |
幸福都會2 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 60%；中位數 22.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.3–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福都會2目前社區 | 23.8 萬/坪 | 21.8 坪 | - | 11 | ||
| 幸福都會二期 | 24.1 萬 | 21.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一暘文心 | 24.2 萬 | 22.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲龍太棧第6期 | 26.2 萬 | 23.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合總君悅II | 23.6 萬 | 28.5 坪 | - | 95 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君悅II | 23.6 萬 | 28.5 坪 | - | 95 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲龍太棧6期 | 26.3 萬 | 23.4 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福都會2最新平均成交價是多少？
幸福都會2最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 520 萬，共 11 筆成交紀錄。
幸福都會2近期房價走勢如何？
幸福都會2近一年單價下跌 4.5%，成交單價介於 22.7 萬至 24.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福都會2是哪一年的社區？有多少戶？
幸福都會2社區總戶數 20 戶。
幸福都會2位於什麼位置？
幸福都會2位於雲林縣斗南鎮長苗街。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與幸福都會2條件最接近的社區包括：幸福都會二期（24.1 萬/坪）、一暘文心（24.2 萬/坪）、雲龍太棧第6期（26.2 萬/坪）、合總君悅II（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福都會2比斗南鎮行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福都會2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福都會2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。