兆曜大觀
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+33.4%
平均坪數
28.2 坪
兆曜大觀 實價登錄行情概況
兆曜大觀位於雲林縣虎尾鎮（六十甲路7號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 13.8 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 33.4%。想了解更多虎尾鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看虎尾鎮實價登錄- 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號四樓之５510 萬
2025-09-07 · 25.5 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號五樓之５530 萬
2025-07-01 · 26.6 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號七樓之１０700 萬
2025-05-04 · 24.1 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號七樓之８368 萬
2024-08-01 · 19.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號九樓之３916 萬
2024-07-26 · 29.8 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號八樓之６750 萬
2024-05-22 · 20.6 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號十樓之３605 萬
2024-05-20 · 13.8 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號八樓之３750 萬
2024-05-05 · 20.6 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號五樓之１１610 萬
2024-04-01 · 21.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號三樓之１700 萬
2024-03-15 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號四樓之５ | 510 萬 | 25.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/十層 |
| 2025-07-01 | 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號五樓之５ | 530 萬 | 26.6 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/十層 |
| 2025-05-04 | 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號七樓之１０ | 700 萬 | 24.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/十層 |
| 2024-08-01 | 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號七樓之８ | 368 萬 | 19.2 萬/坪 | 19.2 坪 | 七層/十層 |
| 2024-07-26 | 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號九樓之３ | 916 萬 | 29.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 九層/十層 |
| 2024-05-22 | 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號八樓之６ | 750 萬 | 20.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 八層/十層 |
| 2024-05-20 | 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號十樓之３ | 605 萬 | 13.8 萬/坪 | 44.0 坪 | 十層/十層 |
| 2024-05-05 | 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號八樓之３ | 750 萬 | 20.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/十層 |
| 2024-04-01 | 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號五樓之１１ | 610 萬 | 21.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/十層 |
| 2024-03-15 | 雲林縣虎尾鎮六十甲路７號三樓之１ | 700 萬 | 24.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/十層 |
兆曜大觀 數據解讀
每一項都對照虎尾鎮其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
虎尾鎮有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 26%；中位數 25.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.3%，其餘為公設與附屬建物。虎尾鎮中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
30 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比虎尾鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 4.8%。
半數成交落在 17.5–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兆曜大觀目前社區 | 20.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 2023 | 30 | ||
| 翔富中溪苑 | 20.5 萬 | 24 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中溪苑 | 20.5 萬 | 24 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐晴2期 | 19.6 萬 | 25.6 坪 | 2024 | 66 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝寶之心 | 19.1 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠雲集 | 22.4 萬 | 31.8 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 風和日麗 | 25.2 萬 | 29 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
兆曜大觀最新平均成交價是多少？
兆曜大觀最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 584 萬，共 30 筆成交紀錄。
兆曜大觀近期房價走勢如何？
兆曜大觀近一年單價上漲 33.4%，成交單價介於 13.8 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
兆曜大觀是哪一年的社區？有多少戶？
兆曜大觀建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 73 戶。
兆曜大觀位於什麼位置？
兆曜大觀位於雲林縣虎尾鎮六十甲路7號。
虎尾鎮有哪些相似社區可比較？
與兆曜大觀條件最接近的社區包括：翔富中溪苑（20.5 萬/坪）、中溪苑（20.5 萬/坪）、沐晴2期（19.6 萬/坪）、帝寶之心（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
兆曜大觀比虎尾鎮行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比虎尾鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 4.8%。
兆曜大觀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
兆曜大觀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。