國禾青田
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
35.9 坪
國禾青田 實價登錄行情概況
國禾青田位於雲林縣斗六市（北祥街45-9號旁），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 24.7 萬至 38.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市北祥街３９號二樓之２980 萬
2024-10-21 · 24.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市北祥街３９號三樓之２992 萬
2024-06-23 · 25.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市北祥街３９號四樓之２1,062 萬
2024-05-20 · 27.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市北祥街３９號五樓之２1,155 萬
2024-05-01 · 28.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市北祥街３９號三樓之３1,314 萬
2023-10-20 · 26.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市北祥街1,314 萬
2023-10-20 · 27.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市北祥街1,054 萬
2023-09-20 · 38.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市北祥街３９號1,194 萬
2023-09-20 · 34.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市北祥街823 萬
2023-04-18 · 25.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市北祥街３９號二樓823 萬
2023-04-18 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-21 | 雲林縣斗六市北祥街３９號二樓之２ | 980 萬 | 24.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-23 | 雲林縣斗六市北祥街３９號三樓之２ | 992 萬 | 25.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-20 | 雲林縣斗六市北祥街３９號四樓之２ | 1,062 萬 | 27.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-01 | 雲林縣斗六市北祥街３９號五樓之２ | 1,155 萬 | 28.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-10-20 | 雲林縣斗六市北祥街３９號三樓之３ | 1,314 萬 | 26.5 萬/坪 | 45.8 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-20 | 雲林縣斗六市北祥街 | 1,314 萬 | 27.0 萬/坪 | 45.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-09-20 | 雲林縣斗六市北祥街 | 1,054 萬 | 38.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 一層/5 |
| 2023-09-20 | 雲林縣斗六市北祥街３９號 | 1,194 萬 | 34.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 一層，見其他登記事項/五層 |
| 2023-04-18 | 雲林縣斗六市北祥街 | 823 萬 | 25.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-04-18 | 雲林縣斗六市北祥街３９號二樓 | 823 萬 | 25.1 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/五層 |
國禾青田 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 68%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
21 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 34.2%。
半數成交落在 25.5–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國禾青田目前社區 | 27.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 2023 | 21 | ||
| 聖德淳風二期C棟 | 26.7 萬 | 37.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗進行曲 - 禧悅區 | 26.9 萬 | 33 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗進行曲-禧悅區 | 26.9 萬 | 33 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗MVP | 28.3 萬 | 32.6 坪 | - | 158 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正佳均硯 | 26.7 萬 | 41.9 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國禾謙謙 | 30.4 萬 | 36.3 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國禾青田最新平均成交價是多少？
國禾青田最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 969 萬，共 21 筆成交紀錄。
國禾青田近期房價走勢如何？
國禾青田近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 24.7 萬至 38.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國禾青田是哪一年的社區？有多少戶？
國禾青田建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 17 戶。
國禾青田位於什麼位置？
國禾青田位於雲林縣斗六市北祥街45-9號旁。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與國禾青田條件最接近的社區包括：聖德淳風二期C棟（26.7 萬/坪）、勝麗進行曲 - 禧悅區（26.9 萬/坪）、勝麗進行曲-禧悅區（26.9 萬/坪）、勝麗MVP（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國禾青田比斗六市行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 34.2%。
國禾青田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國禾青田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。