福安三期

雲林縣麥寮鄉

均價/坪

17.2 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

55.1 坪

單坪最低16.2 萬/坪

單坪最高18.1 萬/坪

平均總價950 萬

福安三期實價登錄行情概況

福安三期位於雲林縣麥寮鄉，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 17.2 萬/坪，平均坪數約 55.1 坪，成交單價介於 16.2 萬至 18.1 萬/坪。想了解更多麥寮鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看麥寮鄉實價登錄

雲林縣麥寮鄉興華村興化路門牌尚未申請
2023-02-20 · 16.2 萬/坪
925 萬
雲林縣麥寮鄉興華村興化路門牌尚未申請
2023-02-17 · 16.8 萬/坪
950 萬
雲林縣麥寮鄉興華村興化路門牌尚未申請
2023-02-15 · 18.0 萬/坪
975 萬
雲林縣麥寮鄉興華村興化路門牌尚未申請
2023-02-15 · 17.0 萬/坪
920 萬
雲林縣麥寮鄉興華村興化路門牌尚未申請
2023-02-14 · 18.1 萬/坪
978 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-02-20	雲林縣麥寮鄉興華村興化路門牌尚未申請	925 萬	16.2 萬/坪	57.1 坪	全/3
2023-02-17	雲林縣麥寮鄉興華村興化路門牌尚未申請	950 萬	16.8 萬/坪	56.5 坪	全/3
2023-02-15	雲林縣麥寮鄉興華村興化路門牌尚未申請	975 萬	18.0 萬/坪	54.0 坪	全/3
2023-02-15	雲林縣麥寮鄉興華村興化路門牌尚未申請	920 萬	17.0 萬/坪	54.0 坪	全/3
2023-02-14	雲林縣麥寮鄉興華村興化路門牌尚未申請	978 萬	18.1 萬/坪	54.0 坪	全/3

福安三期數據解讀

每一項都對照麥寮鄉其他 16 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置17.2萬/坪高於 25%

麥寮鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 25%；中位數 18.1 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麥寮鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-4.5%

平均 17.2 萬/坪，比麥寮鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 18.1 萬/坪低 4.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間16.8–18萬/坪

半數成交落在 16.8–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
福安三期目前社區	17.2 萬/坪	55.1 坪	-	5
狀元居	17.9 萬	59.6 坪	-	7	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
首擇3	18.1 萬	50.7 坪	-	9	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
易墅家	18.1 萬	48.7 坪	-	15	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
易墅家	18.1 萬	48.7 坪	-	15	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
大灣社區	18.7 萬	51.3 坪	-	8	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
山寮888社區	17.2 萬	58.2 坪	-	21	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

雲林縣麥寮鄉實價登錄行情

查看麥寮鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

福安三期最新平均成交價是多少？

福安三期最新實價登錄平均單價約 17.2 萬/坪，平均總價約 950 萬，共 5 筆成交紀錄。

麥寮鄉有哪些相似社區可比較？

與福安三期條件最接近的社區包括：狀元居（17.9 萬/坪）、首擇3（18.1 萬/坪）、易墅家（18.1 萬/坪）、易墅家（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

福安三期比麥寮鄉行情高還是低？

平均 17.2 萬/坪，比麥寮鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 18.1 萬/坪低 4.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

福安三期最近一年成交多少筆？