首擇3
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.7 坪
首擇3 實價登錄行情概況
首擇3位於雲林縣麥寮鄉（雷厝199號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 17.3 萬至 19.3 萬/坪。想了解更多麥寮鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麥寮鄉實價登錄- 雲林縣麥寮鄉順天段1476950 萬
2023-04-11 · 19.3 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉順天段147-1號935 萬
2022-12-20 · 17.3 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉順天段147-3號866 萬
2022-12-12 · 17.6 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉順天段147-4號866 萬
2022-12-12 · 17.5 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉順天段147-8號920 萬
2022-12-12 · 17.5 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉順天段147-5號880 萬
2022-12-11 · 17.9 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉順天段147-2號995 萬
2022-12-04 · 18.3 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉順天段147-10號920 萬
2022-12-02 · 18.7 萬/坪
- 雲林縣麥寮鄉順天段147-19號916 萬
2022-12-01 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-11 | 雲林縣麥寮鄉順天段1476 | 950 萬 | 19.3 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/3 |
| 2022-12-20 | 雲林縣麥寮鄉順天段147-1號 | 935 萬 | 17.3 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/3 |
| 2022-12-12 | 雲林縣麥寮鄉順天段147-3號 | 866 萬 | 17.6 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/3 |
| 2022-12-12 | 雲林縣麥寮鄉順天段147-4號 | 866 萬 | 17.5 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
| 2022-12-12 | 雲林縣麥寮鄉順天段147-8號 | 920 萬 | 17.5 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/3 |
| 2022-12-11 | 雲林縣麥寮鄉順天段147-5號 | 880 萬 | 17.9 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/36 |
| 2022-12-04 | 雲林縣麥寮鄉順天段147-2號 | 995 萬 | 18.3 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/3 |
| 2022-12-02 | 雲林縣麥寮鄉順天段147-10號 | 920 萬 | 18.7 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/3 |
| 2022-12-01 | 雲林縣麥寮鄉順天段147-19號 | 916 萬 | 18.6 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/3 |
首擇3 數據解讀
每一項都對照麥寮鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麥寮鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 62%；中位數 18.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麥寮鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比麥寮鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.5–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首擇3目前社區 | 18.1 萬/坪 | 50.7 坪 | - | 9 | ||
| 易墅家 | 18.1 萬 | 48.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 易墅家 | 18.1 萬 | 48.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大灣社區 | 18.7 萬 | 51.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 狀元居 | 17.9 萬 | 59.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 福安三期 | 17.2 萬 | 55.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明成國泰 | 18.8 萬 | 54.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首擇3最新平均成交價是多少？
首擇3最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 916 萬，共 9 筆成交紀錄。
首擇3是哪一年的社區？有多少戶？
首擇3社區總戶數 18 戶。
首擇3位於什麼位置？
首擇3位於雲林縣麥寮鄉雷厝199號。
麥寮鄉有哪些相似社區可比較？
與首擇3條件最接近的社區包括：易墅家（18.1 萬/坪）、易墅家（18.1 萬/坪）、大灣社區（18.7 萬/坪）、狀元居（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首擇3比麥寮鄉行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比麥寮鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
首擇3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麥寮鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首擇3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。