正佳均硯
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.9 坪
正佳均硯 實價登錄行情概況
正佳均硯位於雲林縣斗六市（天祥街45號），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 41.9 坪，成交單價介於 25.3 萬至 28.5 萬/坪。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市天祥街1,193 萬
2023-12-13 · 27.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市天祥街1,330 萬
2023-10-22 · 28.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市天祥街1,158 萬
2023-10-22 · 26.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市天祥街1,168 萬
2023-09-09 · 26.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市天祥街1,110 萬
2023-08-26 · 25.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市天祥街1,170 萬
2023-07-08 · 26.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市天祥街1,216 萬
2023-05-20 · 26.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市天祥街1,204 萬
2023-05-14 · 27.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市天祥街1,230 萬
2023-04-16 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-13 | 雲林縣斗六市天祥街 | 1,193 萬 | 27.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/9 |
| 2023-10-22 | 雲林縣斗六市天祥街 | 1,330 萬 | 28.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/9 |
| 2023-10-22 | 雲林縣斗六市天祥街 | 1,158 萬 | 26.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/9 |
| 2023-09-09 | 雲林縣斗六市天祥街 | 1,168 萬 | 26.6 萬/坪 | 43.9 坪 | 四層/9 |
| 2023-08-26 | 雲林縣斗六市天祥街 | 1,110 萬 | 25.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/9 |
| 2023-07-08 | 雲林縣斗六市天祥街 | 1,170 萬 | 26.6 萬/坪 | 43.9 坪 | 四層/9 |
| 2023-05-20 | 雲林縣斗六市天祥街 | 1,216 萬 | 26.1 萬/坪 | 46.6 坪 | 二層/9 |
| 2023-05-14 | 雲林縣斗六市天祥街 | 1,204 萬 | 27.4 萬/坪 | 43.9 坪 | 五層/9 |
| 2023-04-16 | 雲林縣斗六市天祥街 | 1,230 萬 | 26.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 三層/9 |
正佳均硯 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 63%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.4–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正佳均硯目前社區 | 26.7 萬/坪 | 41.9 坪 | - | 9 | ||
| 聖德淳風二期C棟 | 26.7 萬 | 37.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國禾青田 | 27.3 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗進行曲 - 禧悅區 | 26.9 萬 | 33 坪 | - | 75 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗進行曲-禧悅區 | 26.9 萬 | 33 坪 | - | 75 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 菁采 | 26.7 萬 | 46.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聖德淳風Ⅱ期 | 26.4 萬 | 29.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
正佳均硯最新平均成交價是多少？
正佳均硯最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,198 萬，共 9 筆成交紀錄。
正佳均硯是哪一年的社區？有多少戶？
正佳均硯社區總戶數 22 戶。
正佳均硯位於什麼位置？
正佳均硯位於雲林縣斗六市天祥街45號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與正佳均硯條件最接近的社區包括：聖德淳風二期C棟（26.7 萬/坪）、國禾青田（27.3 萬/坪）、勝麗進行曲 - 禧悅區（26.9 萬/坪）、勝麗進行曲-禧悅區（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
正佳均硯比斗六市行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
正佳均硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
正佳均硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。