斗南首璽- 住店雙效 透天別墅
均價/坪
18.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+20.2%
平均坪數
55.6 坪
斗南首璽- 住店雙效 透天別墅 實價登錄行情概況
斗南首璽- 住店雙效 透天別墅位於雲林縣斗南鎮（光和路2號），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 55.6 坪，成交單價介於 14.0 萬至 22.4 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮光和路１２號1,180 萬
2023-09-25 · 21.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光和路２８之５號1,128 萬
2023-05-31 · 19.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光和路１０號1,150 萬
2023-05-27 · 21.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光和路２０號1,180 萬
2023-02-19 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光和路１８號1,200 萬
2023-02-19 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光和路２２號1,210 萬
2022-09-26 · 22.4 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光和路８號1,118 萬
2022-09-23 · 22.4 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光和路２８之１號930 萬
2022-06-25 · 16.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光和路２８之２號930 萬
2022-05-04 · 16.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光和路２８之３號965 萬
2022-04-30 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-25 | 雲林縣斗南鎮光和路１２號 | 1,180 萬 | 21.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-31 | 雲林縣斗南鎮光和路２８之５號 | 1,128 萬 | 19.5 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-27 | 雲林縣斗南鎮光和路１０號 | 1,150 萬 | 21.6 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-19 | 雲林縣斗南鎮光和路２０號 | 1,180 萬 | 22.2 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-19 | 雲林縣斗南鎮光和路１８號 | 1,200 萬 | 22.2 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-26 | 雲林縣斗南鎮光和路２２號 | 1,210 萬 | 22.4 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-23 | 雲林縣斗南鎮光和路８號 | 1,118 萬 | 22.4 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-25 | 雲林縣斗南鎮光和路２８之１號 | 930 萬 | 16.1 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-04 | 雲林縣斗南鎮光和路２８之２號 | 930 萬 | 16.3 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-30 | 雲林縣斗南鎮光和路２８之３號 | 965 萬 | 16.9 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/三層 |
斗南首璽- 住店雙效 透天別墅 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 21%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.5%，其餘為公設與附屬建物。斗南鎮中位數 69.2%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.3 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 20.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.3–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 斗南首璽- 住店雙效 透天別墅目前社區 | 18.3 萬/坪 | 55.6 坪 | - | 15 | ||
| 衡美墅 | 17.6 萬 | 63.3 坪 | 2022 | 20 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 台和他里霧 | 21.9 萬 | 52.3 坪 | 2025 | 15 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鴻臻美 11期 | 14.8 萬 | 54.6 坪 | 2023 | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福天地八期 | 22.7 萬 | 53.2 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福天地8 | 22.5 萬 | 51.5 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 展揚時代 | 21.3 萬 | 47.9 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
斗南首璽- 住店雙效 透天別墅最新平均成交價是多少？
斗南首璽- 住店雙效 透天別墅最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 1,011 萬，共 15 筆成交紀錄。
斗南首璽- 住店雙效 透天別墅近期房價走勢如何？
斗南首璽- 住店雙效 透天別墅近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 14.0 萬至 22.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
斗南首璽- 住店雙效 透天別墅是哪一年的社區？有多少戶？
斗南首璽- 住店雙效 透天別墅社區總戶數 26 戶。
斗南首璽- 住店雙效 透天別墅位於什麼位置？
斗南首璽- 住店雙效 透天別墅位於雲林縣斗南鎮光和路2號。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與斗南首璽- 住店雙效 透天別墅條件最接近的社區包括：衡美墅（17.6 萬/坪）、台和他里霧（21.9 萬/坪）、德鴻臻美 11期（14.8 萬/坪）、幸福天地八期（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
斗南首璽- 住店雙效 透天別墅比斗南鎮行情高還是低？
平均 18.3 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 20.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
斗南首璽- 住店雙效 透天別墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
斗南首璽- 住店雙效 透天別墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.3–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。