富御苑2期
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
64.3 坪
富御苑2期 實價登錄行情概況
富御苑2期位於雲林縣北港鎮（文明路50號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 64.3 坪，成交單價介於 15.8 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多北港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北港鎮實價登錄- 雲林縣北港鎮文明路５０之２號1,980 萬
2024-04-03 · 28.1 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文明路５０之１號1,400 萬
2020-09-26 · 19.9 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文明路５２之６號1,050 萬
2020-08-24 · 17.4 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文明路５０號1,380 萬
2020-04-26 · 19.4 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文明路５２之７號1,000 萬
2019-12-06 · 16.6 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文明路５２之８號1,000 萬
2019-10-11 · 16.6 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文明路５２之５號1,000 萬
2019-10-07 · 16.6 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文明路５０之９號1,150 萬
2019-08-11 · 19.0 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文明路５２之１號1,350 萬
2019-06-13 · 17.9 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文明路５２號1,350 萬
2019-06-13 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-03 | 雲林縣北港鎮文明路５０之２號 | 1,980 萬 | 28.1 萬/坪 | 70.4 坪 | 全/三層 |
| 2020-09-26 | 雲林縣北港鎮文明路５０之１號 | 1,400 萬 | 19.9 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/三層 |
| 2020-08-24 | 雲林縣北港鎮文明路５２之６號 | 1,050 萬 | 17.4 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/三層 |
| 2020-04-26 | 雲林縣北港鎮文明路５０號 | 1,380 萬 | 19.4 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/三層 |
| 2019-12-06 | 雲林縣北港鎮文明路５２之７號 | 1,000 萬 | 16.6 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/三層 |
| 2019-10-11 | 雲林縣北港鎮文明路５２之８號 | 1,000 萬 | 16.6 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/三層 |
| 2019-10-07 | 雲林縣北港鎮文明路５２之５號 | 1,000 萬 | 16.6 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/三層 |
| 2019-08-11 | 雲林縣北港鎮文明路５０之９號 | 1,150 萬 | 19.0 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/三層 |
| 2019-06-13 | 雲林縣北港鎮文明路５２之１號 | 1,350 萬 | 17.9 萬/坪 | 75.5 坪 | 全/三層 |
| 2019-06-13 | 雲林縣北港鎮文明路５２號 | 1,350 萬 | 18.7 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/三層 |
富御苑2期 數據解讀
每一項都對照北港鎮其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北港鎮有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 19%；中位數 21.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.6%，其餘為公設與附屬建物。北港鎮中位數 76.9%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
21 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北港鎮 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比北港鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 18.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.5–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富御苑2期目前社區 | 17.7 萬/坪 | 64.3 坪 | 2022 | 21 | ||
| 老莊 | 21.2 萬 | 65.9 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富御苑 | 20 萬 | 54.4 坪 | - | 20 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 北港第1-金鑽區 | 21.3 萬 | 63.7 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 北港第一金鑽區 | 21.3 萬 | 63.7 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 禾楓君悅-北港綻(華廈) | 22.5 萬 | 55.8 坪 | - | 16 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾楓君悅 -北港綻二期 | 22.5 萬 | 55.8 坪 | - | 16 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富御苑2期最新平均成交價是多少？
富御苑2期最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 1,147 萬，共 21 筆成交紀錄。
富御苑2期近期房價走勢如何？
富御苑2期近一年單價上漲 10%，成交單價介於 15.8 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富御苑2期是哪一年的社區？有多少戶？
富御苑2期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 21 戶。
富御苑2期位於什麼位置？
富御苑2期位於雲林縣北港鎮文明路50號。
北港鎮有哪些相似社區可比較？
與富御苑2期條件最接近的社區包括：老莊（21.2 萬/坪）、富御苑（20 萬/坪）、北港第1-金鑽區（21.3 萬/坪）、北港第一金鑽區（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富御苑2期比北港鎮行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比北港鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 18.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富御苑2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北港鎮 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富御苑2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。