富御苑
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-11.2%
平均坪數
54.4 坪
富御苑 實價登錄行情概況
富御苑位於雲林縣北港鎮（中正路120號），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 54.4 坪，成交單價介於 15.5 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價下跌 11.2%。想了解更多北港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北港鎮實價登錄- 雲林縣元長鄉中山路950 萬
2024-09-05 · 20.6 萬/坪
- 雲林縣元長鄉中山路946 萬
2024-04-08 · 19.1 萬/坪
- 雲林縣元長鄉中山路950 萬
2024-03-24 · 17.1 萬/坪
- 雲林縣北港鎮愛國街1,230 萬
2024-02-27 · 22.9 萬/坪
- 雲林縣北港鎮愛國街1,230 萬
2024-01-30 · 22.9 萬/坪
- 雲林縣北港鎮愛國街1,230 萬
2024-01-19 · 22.9 萬/坪
- 雲林縣元長鄉中山路920 萬
2024-01-11 · 16.1 萬/坪
- 雲林縣元長鄉中山路890 萬
2023-12-19 · 18.0 萬/坪
- 雲林縣北港鎮愛國街1,230 萬
2023-08-01 · 22.9 萬/坪
- 雲林縣北港鎮愛國街1,230 萬
2023-07-26 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 雲林縣元長鄉中山路 | 950 萬 | 20.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2024-04-08 | 雲林縣元長鄉中山路 | 946 萬 | 19.1 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
| 2024-03-24 | 雲林縣元長鄉中山路 | 950 萬 | 17.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/3 |
| 2024-02-27 | 雲林縣北港鎮愛國街 | 1,230 萬 | 22.9 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/3 |
| 2024-01-30 | 雲林縣北港鎮愛國街 | 1,230 萬 | 22.9 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/3 |
| 2024-01-19 | 雲林縣北港鎮愛國街 | 1,230 萬 | 22.9 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/3 |
| 2024-01-11 | 雲林縣元長鄉中山路 | 920 萬 | 16.1 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/3 |
| 2023-12-19 | 雲林縣元長鄉中山路 | 890 萬 | 18.0 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
| 2023-08-01 | 雲林縣北港鎮愛國街 | 1,230 萬 | 22.9 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/3 |
| 2023-07-26 | 雲林縣北港鎮愛國街 | 1,230 萬 | 22.9 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/3 |
富御苑 數據解讀
每一項都對照北港鎮其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北港鎮有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 27%；中位數 21.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北港鎮 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比北港鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 7.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.6–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富御苑目前社區 | 20.0 萬/坪 | 54.4 坪 | - | 20 | ||
| 禾楓君悅-北港綻(華廈) | 22.5 萬 | 55.8 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾楓君悅 -北港綻二期 | 22.5 萬 | 55.8 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富御苑5 | 22.8 萬 | 54.9 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 剛好 | 22.9 萬 | 55.4 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 老莊 | 21.2 萬 | 65.9 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 北港第1-鉑金區 | 22.9 萬 | 51.5 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富御苑最新平均成交價是多少？
富御苑最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 1,087 萬，共 20 筆成交紀錄。
富御苑近期房價走勢如何？
富御苑近一年單價下跌 11.2%，成交單價介於 15.5 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富御苑是哪一年的社區？有多少戶？
富御苑社區總戶數 14 戶。
富御苑位於什麼位置？
富御苑位於雲林縣北港鎮中正路120號。
北港鎮有哪些相似社區可比較？
與富御苑條件最接近的社區包括：禾楓君悅-北港綻(華廈)（22.5 萬/坪）、禾楓君悅 -北港綻二期（22.5 萬/坪）、富御苑5（22.8 萬/坪）、剛好（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富御苑比北港鎮行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比北港鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 7.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富御苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北港鎮 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富御苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
富御苑 目前有 1 件在售物件
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