陽光寬庭
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
63.7 坪
陽光寬庭 實價登錄行情概況
陽光寬庭位於金門縣金湖鎮，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 63.7 坪，成交單價介於 17.0 萬至 22.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多金湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看金湖鎮實價登錄- 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號1,447 萬
2024-11-11 · 22.0 萬/坪
- 金門縣金湖鎮料羅新村465號1,135 萬
2024-07-08 · 18.2 萬/坪
- 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號1,184 萬
2024-05-05 · 18.0 萬/坪
- 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號1,099 萬
2023-12-18 · 17.4 萬/坪
- 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號1,108 萬
2023-12-18 · 18.0 萬/坪
- 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號1,118 萬
2023-07-28 · 17.7 萬/坪
- 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號1,113 萬
2023-04-22 · 17.2 萬/坪
- 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號1,077 萬
2022-04-30 · 17.5 萬/坪
- 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號1,077 萬
2022-03-21 · 17.5 萬/坪
- 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號1,105 萬
2022-01-22 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號 | 1,447 萬 | 22.0 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/3 |
| 2024-07-08 | 金門縣金湖鎮料羅新村465號 | 1,135 萬 | 18.2 萬/坪 | 62.5 坪 | 全/3 |
| 2024-05-05 | 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號 | 1,184 萬 | 18.0 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/3 |
| 2023-12-18 | 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號 | 1,099 萬 | 17.4 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/3 |
| 2023-12-18 | 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號 | 1,108 萬 | 18.0 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/3 |
| 2023-07-28 | 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號 | 1,118 萬 | 17.7 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/3 |
| 2023-04-22 | 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號 | 1,113 萬 | 17.2 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/3 |
| 2022-04-30 | 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號 | 1,077 萬 | 17.5 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/3 |
| 2022-03-21 | 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號 | 1,077 萬 | 17.5 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/3 |
| 2022-01-22 | 金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號 | 1,105 萬 | 17.0 萬/坪 | 65.0 坪 | 全/3 |
陽光寬庭 數據解讀
每一項都對照金湖鎮其他 7 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
金湖鎮有成交紀錄的 7 個社區中，單價高於 0%；中位數 22.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在金湖鎮 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比金湖鎮有成交紀錄的 6 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 20.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.3–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光寬庭目前社區 | 17.9 萬/坪 | 63.7 坪 | - | 12 | ||
| 金湖印象 | 22.5 萬 | 46.9 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 龍成夏興集合住宅新建工程 | 21.6 萬 | 31.4 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 福喜閣 | 25.1 萬 | 43.8 坪 | 2024 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 天圓湖中居 | 24.5 萬 | 37.6 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 崑庭風邸 | 21.9 萬 | 28.6 坪 | 2016 | 22 | 同區可比 | 比較 |
| 金馬興建設‧金門‧「雙城匯」 | 22.2 萬 | 20.9 坪 | 2016 | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光寬庭最新平均成交價是多少？
陽光寬庭最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 1,141 萬，共 12 筆成交紀錄。
陽光寬庭近期房價走勢如何？
陽光寬庭近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 17.0 萬至 22.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金湖鎮有哪些相似社區可比較？
與陽光寬庭條件最接近的社區包括：金湖印象（22.5 萬/坪）、龍成夏興集合住宅新建工程（21.6 萬/坪）、福喜閣（25.1 萬/坪）、天圓湖中居（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光寬庭比金湖鎮行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比金湖鎮有成交紀錄的 6 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 20.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陽光寬庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在金湖鎮 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光寬庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。