崑庭風邸
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
28.6 坪
崑庭風邸 實價登錄行情概況
崑庭風邸位於金門縣金湖鎮（市港三路137號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 18.6 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多金湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看金湖鎮實價登錄- 金門縣金湖鎮市港三路１３５號四樓855 萬
2025-05-27 · 26.1 萬/坪
- 金門縣金湖鎮市港三路１４７號二樓1,450 萬
2025-01-07 · 26.1 萬/坪
- 金門縣金湖鎮市港三路１４５號二樓1,020 萬
2024-11-28 · 24.7 萬/坪
- 金門縣金湖鎮市港三路１３９號四樓1,180 萬
2024-10-15 · 26.0 萬/坪
- 金門縣金湖鎮市港三路１４１號四樓1,250 萬
2024-08-27 · 25.7 萬/坪
- 金門縣金湖鎮市港三路１３７之１號六樓625 萬
2024-06-20 · 28.5 萬/坪
- 金門縣金湖鎮市港三路１５２號二樓之２620 萬
2024-05-16 · 19.6 萬/坪
- 金門縣金湖鎮市港三路１３７之１號四樓500 萬
2024-04-03 · 22.8 萬/坪
- 金門縣金湖鎮市港三路１３７號六樓655 萬
2024-03-15 · 24.0 萬/坪
- 金門縣金湖鎮市港三路１５２號五樓之２600 萬
2023-05-11 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 金門縣金湖鎮市港三路１３５號四樓 | 855 萬 | 26.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/七層 |
| 2025-01-07 | 金門縣金湖鎮市港三路１４７號二樓 | 1,450 萬 | 26.1 萬/坪 | 51.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-28 | 金門縣金湖鎮市港三路１４５號二樓 | 1,020 萬 | 24.7 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-10-15 | 金門縣金湖鎮市港三路１３９號四樓 | 1,180 萬 | 26.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-08-27 | 金門縣金湖鎮市港三路１４１號四樓 | 1,250 萬 | 25.7 萬/坪 | 44.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-20 | 金門縣金湖鎮市港三路１３７之１號六樓 | 625 萬 | 28.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-16 | 金門縣金湖鎮市港三路１５２號二樓之２ | 620 萬 | 19.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-04-03 | 金門縣金湖鎮市港三路１３７之１號四樓 | 500 萬 | 22.8 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-15 | 金門縣金湖鎮市港三路１３７號六樓 | 655 萬 | 24.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/七層 |
| 2023-05-11 | 金門縣金湖鎮市港三路１５２號五樓之２ | 600 萬 | 18.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/七層 |
崑庭風邸 數據解讀
每一項都對照金湖鎮其他 7 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
金湖鎮有成交紀錄的 7 個社區中，單價高於 29%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。金湖鎮中位數 61.4%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
22 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在金湖鎮 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比金湖鎮有成交紀錄的 6 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.6–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崑庭風邸目前社區 | 21.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 2016 | 22 | ||
| 龍成夏興集合住宅新建工程 | 21.6 萬 | 31.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金馬興建設‧金門‧「雙城匯」 | 22.2 萬 | 20.9 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 天圓湖中居 | 24.5 萬 | 37.6 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 金湖印象 | 22.5 萬 | 46.9 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 福喜閣 | 25.1 萬 | 43.8 坪 | 2024 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 陽光寬庭 | 17.9 萬 | 63.7 坪 | - | 12 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崑庭風邸最新平均成交價是多少？
崑庭風邸最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 703 萬，共 22 筆成交紀錄。
崑庭風邸近期房價走勢如何？
崑庭風邸近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 18.6 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崑庭風邸是哪一年的社區？有多少戶？
崑庭風邸建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 27 戶。
崑庭風邸位於什麼位置？
崑庭風邸位於金門縣金湖鎮市港三路137號。
金湖鎮有哪些相似社區可比較？
與崑庭風邸條件最接近的社區包括：龍成夏興集合住宅新建工程（21.6 萬/坪）、金馬興建設‧金門‧「雙城匯」（22.2 萬/坪）、天圓湖中居（24.5 萬/坪）、金湖印象（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崑庭風邸比金湖鎮行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比金湖鎮有成交紀錄的 6 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
崑庭風邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在金湖鎮 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崑庭風邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。