天圓湖中居
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.6 坪
天圓湖中居 實價登錄行情概況
天圓湖中居位於金門縣金湖鎮（林兜78號之1），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 22.9 萬至 26.0 萬/坪。想了解更多金湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看金湖鎮實價登錄- 金門縣金湖鎮新頭段776地號1,036 萬
2024-09-27 · 26.0 萬/坪
- 金門縣金湖鎮新頭段776地號980 萬
2024-09-16 · 25.0 萬/坪
- 金門縣金湖鎮新頭段776地號948 萬
2024-06-03 · 25.0 萬/坪
- 金門縣金湖鎮新頭段776地號968 萬
2024-06-03 · 26.0 萬/坪
- 金門縣金湖鎮新頭段776地號910 萬
2024-06-02 · 24.0 萬/坪
- 金門縣金湖鎮新頭段776地號893 萬
2024-05-16 · 24.0 萬/坪
- 金門縣金湖鎮新頭段776號870 萬
2024-02-03 · 22.9 萬/坪
- 金門縣金湖鎮新頭段776地號865 萬
2024-01-25 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-27 | 金門縣金湖鎮新頭段776地號 | 1,036 萬 | 26.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-16 | 金門縣金湖鎮新頭段776地號 | 980 萬 | 25.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-03 | 金門縣金湖鎮新頭段776地號 | 948 萬 | 25.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-03 | 金門縣金湖鎮新頭段776地號 | 968 萬 | 26.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-02 | 金門縣金湖鎮新頭段776地號 | 910 萬 | 24.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-16 | 金門縣金湖鎮新頭段776地號 | 893 萬 | 24.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-02-03 | 金門縣金湖鎮新頭段776號 | 870 萬 | 22.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-25 | 金門縣金湖鎮新頭段776地號 | 865 萬 | 23.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/5 |
天圓湖中居 數據解讀
每一項都對照金湖鎮其他 7 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
金湖鎮有成交紀錄的 7 個社區中，單價高於 71%；中位數 22.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在金湖鎮 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比金湖鎮有成交紀錄的 6 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.8–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天圓湖中居目前社區 | 24.5 萬/坪 | 37.6 坪 | - | 8 | ||
| 福喜閣 | 25.1 萬 | 43.8 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金湖印象 | 22.5 萬 | 46.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍成夏興集合住宅新建工程 | 21.6 萬 | 31.4 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 崑庭風邸 | 21.9 萬 | 28.6 坪 | 2016 | 22 | 同區可比 | 比較 |
| 金馬興建設‧金門‧「雙城匯」 | 22.2 萬 | 20.9 坪 | 2016 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 陽光寬庭 | 17.9 萬 | 63.7 坪 | - | 12 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天圓湖中居最新平均成交價是多少？
天圓湖中居最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 921 萬，共 8 筆成交紀錄。
天圓湖中居是哪一年的社區？有多少戶？
天圓湖中居社區總戶數 10 戶。
天圓湖中居位於什麼位置？
天圓湖中居位於金門縣金湖鎮林兜78號之1。
金湖鎮有哪些相似社區可比較？
與天圓湖中居條件最接近的社區包括：福喜閣（25.1 萬/坪）、金湖印象（22.5 萬/坪）、龍成夏興集合住宅新建工程（21.6 萬/坪）、崑庭風邸（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天圓湖中居比金湖鎮行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比金湖鎮有成交紀錄的 6 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天圓湖中居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在金湖鎮 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天圓湖中居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。