福喜閣
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.8 坪
福喜閣 實價登錄行情概況
福喜閣位於金門縣金湖鎮（市港路128號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 24.7 萬至 27.4 萬/坪。想了解更多金湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看金湖鎮實價登錄- 金門縣金湖鎮市港路１２８號二樓1,200 萬
2025-05-10 · 27.4 萬/坪
- 金門縣金湖鎮市港路１２８號五樓1,080 萬
2024-07-28 · 24.7 萬/坪
- 金門縣金湖鎮市港路１２８號六樓1,080 萬
2024-07-27 · 24.7 萬/坪
- 金門縣金湖鎮市港路１２８號七樓1,080 萬
2024-07-27 · 24.7 萬/坪
- 金門縣金湖鎮市港路１２８號四樓1,080 萬
2024-07-25 · 24.7 萬/坪
- 金門縣金湖鎮市港路１２８號三樓1,080 萬
2024-07-25 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 金門縣金湖鎮市港路１２８號二樓 | 1,200 萬 | 27.4 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-28 | 金門縣金湖鎮市港路１２８號五樓 | 1,080 萬 | 24.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-27 | 金門縣金湖鎮市港路１２８號六樓 | 1,080 萬 | 24.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-07-27 | 金門縣金湖鎮市港路１２８號七樓 | 1,080 萬 | 24.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-25 | 金門縣金湖鎮市港路１２８號四樓 | 1,080 萬 | 24.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-25 | 金門縣金湖鎮市港路１２８號三樓 | 1,080 萬 | 24.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/七層 |
福喜閣 數據解讀
每一項都對照金湖鎮其他 7 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
金湖鎮有成交紀錄的 7 個社區中，單價高於 86%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。金湖鎮中位數 61.4%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
6 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在金湖鎮 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比金湖鎮有成交紀錄的 6 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 13.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.7–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福喜閣目前社區 | 25.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 2024 | 6 | ||
| 天圓湖中居 | 24.5 萬 | 37.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金湖印象 | 22.5 萬 | 46.9 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍成夏興集合住宅新建工程 | 21.6 萬 | 31.4 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 崑庭風邸 | 21.9 萬 | 28.6 坪 | 2016 | 22 | 同區可比 | 比較 |
| 金馬興建設‧金門‧「雙城匯」 | 22.2 萬 | 20.9 坪 | 2016 | 13 | 同區可比 | 比較 |
| 陽光寬庭 | 17.9 萬 | 63.7 坪 | - | 12 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福喜閣最新平均成交價是多少？
福喜閣最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,100 萬，共 6 筆成交紀錄。
福喜閣是哪一年的社區？有多少戶？
福喜閣建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 7 戶。
福喜閣位於什麼位置？
福喜閣位於金門縣金湖鎮市港路128號。
金湖鎮有哪些相似社區可比較？
與福喜閣條件最接近的社區包括：天圓湖中居（24.5 萬/坪）、金湖印象（22.5 萬/坪）、龍成夏興集合住宅新建工程（21.6 萬/坪）、崑庭風邸（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福喜閣比金湖鎮行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比金湖鎮有成交紀錄的 6 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 13.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福喜閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在金湖鎮 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福喜閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。