館學院
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39 坪
館學院 實價登錄行情概況
館學院位於苗栗縣公館鄉，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 18.8 萬至 20.7 萬/坪。想了解更多公館鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看公館鄉實價登錄- 苗栗縣公館鄉仁愛路870 萬
2024-01-07 · 19.5 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路840 萬
2024-01-06 · 18.8 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路925 萬
2023-12-25 · 19.2 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路998 萬
2023-12-25 · 19.2 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路950 萬
2023-12-21 · 20.7 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路860 萬
2023-12-20 · 19.2 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路920 萬
2023-12-20 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-07 | 苗栗縣公館鄉仁愛路 | 870 萬 | 19.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-01-06 | 苗栗縣公館鄉仁愛路 | 840 萬 | 18.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/7 |
| 2023-12-25 | 苗栗縣公館鄉仁愛路 | 925 萬 | 19.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 七層/7 |
| 2023-12-25 | 苗栗縣公館鄉仁愛路 | 998 萬 | 19.2 萬/坪 | 44.5 坪 | 七層/7 |
| 2023-12-21 | 苗栗縣公館鄉仁愛路 | 950 萬 | 20.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 六層/7 |
| 2023-12-20 | 苗栗縣公館鄉仁愛路 | 860 萬 | 19.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/7 |
| 2023-12-20 | 苗栗縣公館鄉仁愛路 | 920 萬 | 20.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/7 |
館學院 數據解讀
每一項都對照公館鄉其他 29 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
公館鄉有成交紀錄的 29 個社區中，單價高於 41%；中位數 20.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在公館鄉 29 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比公館鄉有成交紀錄的 28 個社區的中位數 20.2 萬/坪低 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.2–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 館學院目前社區 | 19.5 萬/坪 | 39 坪 | - | 7 | ||
| 輕井澤NO.16覓徑 | 20.2 萬 | 37.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕井澤NO.16覓徑 | 20.2 萬 | 37.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福里 | 19.9 萬 | 36.1 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新福居華夏二期 | 18.5 萬 | 35.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花田間2 | 18.2 萬 | 35.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花田間 | 18.2 萬 | 35.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
館學院最新平均成交價是多少？
館學院最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 909 萬，共 7 筆成交紀錄。
公館鄉有哪些相似社區可比較？
與館學院條件最接近的社區包括：輕井澤NO.16覓徑（20.2 萬/坪）、輕井澤NO.16覓徑（20.2 萬/坪）、幸福里（19.9 萬/坪）、新福居華夏二期（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
館學院比公館鄉行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比公館鄉有成交紀錄的 28 個社區的中位數 20.2 萬/坪低 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
館學院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在公館鄉 29 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
館學院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。