雙湖居
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-9.9%
平均坪數
44.6 坪
雙湖居 實價登錄行情概況
雙湖居位於苗栗縣三義鄉（雙湖村雙湖9鄰10號（盈樺企業社對面）），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 44.6 坪，成交單價介於 18.3 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價下跌 9.9%。想了解更多三義鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三義鄉實價登錄- 苗栗縣三義鄉雙草湖910 萬
2023-03-12 · 20.4 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙草湖858 萬
2022-09-19 · 18.8 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙草湖961 萬
2022-06-26 · 21.8 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙草湖868 萬
2022-06-18 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙草湖950 萬
2022-04-11 · 23.1 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙草湖1,138 萬
2022-04-04 · 23.4 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙草湖899 萬
2022-04-02 · 21.9 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙草湖870 萬
2022-03-27 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙草湖1,218 萬
2022-02-22 · 23.3 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙草湖888 萬
2022-02-22 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-12 | 苗栗縣三義鄉雙草湖 | 910 萬 | 20.4 萬/坪 | 44.6 坪 | 全/4 |
| 2022-09-19 | 苗栗縣三義鄉雙草湖 | 858 萬 | 18.8 萬/坪 | 45.7 坪 | 全/4 |
| 2022-06-26 | 苗栗縣三義鄉雙草湖 | 961 萬 | 21.8 萬/坪 | 44.1 坪 | 全/4 |
| 2022-06-18 | 苗栗縣三義鄉雙草湖 | 868 萬 | 19.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 全/4 |
| 2022-04-11 | 苗栗縣三義鄉雙草湖 | 950 萬 | 23.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 全/4 |
| 2022-04-04 | 苗栗縣三義鄉雙草湖 | 1,138 萬 | 23.4 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/4 |
| 2022-04-02 | 苗栗縣三義鄉雙草湖 | 899 萬 | 21.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 全/4 |
| 2022-03-27 | 苗栗縣三義鄉雙草湖 | 870 萬 | 19.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 全/4 |
| 2022-02-22 | 苗栗縣三義鄉雙草湖 | 1,218 萬 | 23.3 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/4 |
| 2022-02-22 | 苗栗縣三義鄉雙草湖 | 888 萬 | 18.3 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/4 |
雙湖居 數據解讀
每一項都對照三義鄉其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三義鄉有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 0%；中位數 30.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三義鄉 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 18.9–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙湖居目前社區 | 21.1 萬/坪 | 44.6 坪 | - | 20 | ||
| 安山居 | 30.5 萬 | 36.8 坪 | - | 12 | 同區可比 | 比較 |
| 山易居 | 29.6 萬 | 25.6 坪 | - | 33 | 同區可比 | 比較 |
| 由喜綵綵 | 31.9 萬 | 21.7 坪 | - | 15 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙湖居最新平均成交價是多少？
雙湖居最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 941 萬，共 20 筆成交紀錄。
雙湖居近期房價走勢如何？
雙湖居近一年單價下跌 9.9%，成交單價介於 18.3 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙湖居是哪一年的社區？有多少戶？
雙湖居社區總戶數 20 戶。
雙湖居位於什麼位置？
雙湖居位於苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖9鄰10號（盈樺企業社對面）。
三義鄉有哪些相似社區可比較？
與雙湖居條件最接近的社區包括：安山居（30.5 萬/坪）、山易居（29.6 萬/坪）、由喜綵綵（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙湖居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三義鄉 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙湖居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。