山易居
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
25.6 坪
山易居 實價登錄行情概況
山易居位於苗栗縣三義鄉（雙湖段955地號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 28.5 萬至 39.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多三義鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三義鄉實價登錄- 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路738 萬
2026-05-18 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路730 萬
2026-04-30 · 32.3 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路677 萬
2026-03-17 · 29.9 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路755 萬
2026-02-08 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路876 萬
2026-01-25 · 29.7 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路855 萬
2026-01-10 · 29.0 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路712 萬
2025-07-01 · 31.4 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路876 萬
2025-07-01 · 29.7 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路860 萬
2025-05-01 · 29.2 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路755 萬
2025-03-27 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路 | 738 萬 | 29.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/7 |
| 2026-04-30 | 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路 | 730 萬 | 32.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/7 |
| 2026-03-17 | 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路 | 677 萬 | 29.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/7 |
| 2026-02-08 | 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路 | 755 萬 | 30.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/7 |
| 2026-01-25 | 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路 | 876 萬 | 29.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/7 |
| 2026-01-10 | 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路 | 855 萬 | 29.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/7 |
| 2025-07-01 | 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路 | 712 萬 | 31.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/7 |
| 2025-07-01 | 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路 | 876 萬 | 29.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/7 |
| 2025-05-01 | 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路 | 860 萬 | 29.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/7 |
| 2025-03-27 | 苗栗縣三義鄉雙湖村雙湖路 | 755 萬 | 30.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/7 |
山易居 數據解讀
每一項都對照三義鄉其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三義鄉有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 25%；中位數 30.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在三義鄉 4 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 28.7–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山易居目前社區 | 29.6 萬/坪 | 25.6 坪 | - | 33 | ||
| 由喜綵綵 | 31.9 萬 | 21.7 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安山居 | 30.5 萬 | 36.8 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 雙湖居 | 21.1 萬 | 44.6 坪 | - | 20 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山易居最新平均成交價是多少？
山易居最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 763 萬，共 33 筆成交紀錄。
山易居近期房價走勢如何？
山易居近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 28.5 萬至 39.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山易居是哪一年的社區？有多少戶？
山易居社區總戶數 32 戶。
山易居位於什麼位置？
山易居位於苗栗縣三義鄉雙湖段955地號。
三義鄉有哪些相似社區可比較？
與山易居條件最接近的社區包括：由喜綵綵（31.9 萬/坪）、安山居（30.5 萬/坪）、雙湖居（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山易居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在三義鄉 4 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山易居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。