由喜綵綵
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.7 坪
由喜綵綵 實價登錄行情概況
由喜綵綵位於苗栗縣三義鄉（光復路全家旁），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 21.7 坪，成交單價介於 29.6 萬至 37.0 萬/坪。想了解更多三義鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三義鄉實價登錄- 苗栗縣三義鄉光復路778 萬
2025-10-03 · 31.2 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉光復路665 萬
2025-07-20 · 30.5 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉光復路483 萬
2025-07-17 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉光復路482 萬
2025-07-15 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉光復路927 萬
2025-04-19 · 31.5 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉光復路490 萬
2025-02-20 · 30.1 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉光復路930 萬
2025-02-15 · 35.3 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉光復路488 萬
2025-02-12 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉光復路1,210 萬
2024-12-10 · 34.0 萬/坪
- 苗栗縣三義鄉光復路555 萬
2024-11-21 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 苗栗縣三義鄉光復路 | 778 萬 | 31.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/5 |
| 2025-07-20 | 苗栗縣三義鄉光復路 | 665 萬 | 30.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-07-17 | 苗栗縣三義鄉光復路 | 483 萬 | 30.0 萬/坪 | 16.1 坪 | 一層/5 |
| 2025-07-15 | 苗栗縣三義鄉光復路 | 482 萬 | 29.6 萬/坪 | 16.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-19 | 苗栗縣三義鄉光復路 | 927 萬 | 31.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/5 |
| 2025-02-20 | 苗栗縣三義鄉光復路 | 490 萬 | 30.1 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-15 | 苗栗縣三義鄉光復路 | 930 萬 | 35.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-12 | 苗栗縣三義鄉光復路 | 488 萬 | 30.0 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-10 | 苗栗縣三義鄉光復路 | 1,210 萬 | 34.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-21 | 苗栗縣三義鄉光復路 | 555 萬 | 31.5 萬/坪 | 17.6 坪 | 二層/5 |
由喜綵綵 數據解讀
每一項都對照三義鄉其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三義鄉有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 75%；中位數 30.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三義鄉 4 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 30.3–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由喜綵綵目前社區 | 31.9 萬/坪 | 21.7 坪 | - | 15 | ||
| 山易居 | 29.6 萬 | 25.6 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安山居 | 30.5 萬 | 36.8 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 雙湖居 | 21.1 萬 | 44.6 坪 | - | 20 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
由喜綵綵最新平均成交價是多少？
由喜綵綵最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 701 萬，共 15 筆成交紀錄。
由喜綵綵是哪一年的社區？有多少戶？
由喜綵綵社區總戶數 25 戶。
由喜綵綵位於什麼位置？
由喜綵綵位於苗栗縣三義鄉光復路全家旁。
三義鄉有哪些相似社區可比較？
與由喜綵綵條件最接近的社區包括：山易居（29.6 萬/坪）、安山居（30.5 萬/坪）、雙湖居（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
由喜綵綵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三義鄉 4 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
由喜綵綵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。