誠美
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
72.1 坪
誠美 實價登錄行情概況
誠美位於苗栗縣竹南鎮，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 72.1 坪，成交單價介於 29.3 萬至 35.2 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口2,468 萬
2024-02-01 · 34.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口2,430 萬
2024-01-31 · 33.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口2,496 萬
2024-01-31 · 34.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口2,500 萬
2023-12-07 · 34.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口2,450 萬
2023-11-24 · 34.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口2,548 萬
2023-11-20 · 35.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口2,148 萬
2023-10-20 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口2,536 萬
2023-10-20 · 35.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口2,530 萬
2023-10-19 · 34.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口2,510 萬
2023-10-18 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-01 | 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口 | 2,468 萬 | 34.3 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/4 |
| 2024-01-31 | 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口 | 2,430 萬 | 33.9 萬/坪 | 71.6 坪 | 全/4 |
| 2024-01-31 | 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口 | 2,496 萬 | 34.5 萬/坪 | 72.4 坪 | 全/4 |
| 2023-12-07 | 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口 | 2,500 萬 | 34.7 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/4 |
| 2023-11-24 | 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口 | 2,450 萬 | 34.8 萬/坪 | 70.4 坪 | 全/4 |
| 2023-11-20 | 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口 | 2,548 萬 | 35.1 萬/坪 | 72.6 坪 | 全/4 |
| 2023-10-20 | 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口 | 2,148 萬 | 29.3 萬/坪 | 73.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-20 | 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口 | 2,536 萬 | 35.2 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/4 |
| 2023-10-19 | 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口 | 2,530 萬 | 34.6 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/4 |
| 2023-10-18 | 苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口 | 2,510 萬 | 34.9 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/4 |
誠美 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 72%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 18.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.0–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠美目前社區 | 34.0 萬/坪 | 72.1 坪 | - | 14 | ||
| 悦蒔光 | 33.8 萬 | 75.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏富天下 | 31.9 萬 | 77.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上品院 | 31.9 萬 | 65.5 坪 | 2015 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日頭花 | 32.2 萬 | 62.1 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日頭花 | 32.2 萬 | 62.1 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美亞首富 | 37 萬 | 65 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠美最新平均成交價是多少？
誠美最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 2,453 萬，共 14 筆成交紀錄。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與誠美條件最接近的社區包括：悦蒔光（33.8 萬/坪）、藏富天下（31.9 萬/坪）、上品院（31.9 萬/坪）、日頭花（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠美比竹南鎮行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 18.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
誠美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。