美亞智富
均價/坪
39.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.1 坪
美亞智富 實價登錄行情概況
美亞智富位於苗栗縣竹南鎮（科專六路308號對面），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 39.2 萬/坪，平均坪數約 58.1 坪，成交單價介於 37.9 萬至 41.1 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮科專六路上2,203 萬
2025-03-01 · 38.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路上2,388 萬
2025-01-22 · 41.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路上2,258 萬
2025-01-05 · 37.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路上2,403 萬
2024-12-14 · 40.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路上2,258 萬
2024-12-12 · 39.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路上2,233 萬
2024-12-11 · 38.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路上2,218 萬
2024-12-11 · 38.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 苗栗縣竹南鎮科專六路上 | 2,203 萬 | 38.3 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/4 |
| 2025-01-22 | 苗栗縣竹南鎮科專六路上 | 2,388 萬 | 41.1 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/4 |
| 2025-01-05 | 苗栗縣竹南鎮科專六路上 | 2,258 萬 | 37.9 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/4 |
| 2024-12-14 | 苗栗縣竹南鎮科專六路上 | 2,403 萬 | 40.5 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/4 |
| 2024-12-12 | 苗栗縣竹南鎮科專六路上 | 2,258 萬 | 39.3 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/4 |
| 2024-12-11 | 苗栗縣竹南鎮科專六路上 | 2,233 萬 | 38.8 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/4 |
| 2024-12-11 | 苗栗縣竹南鎮科專六路上 | 2,218 萬 | 38.6 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/4 |
美亞智富 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 86%；中位數 28.8 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.2 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 36.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.4–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美亞智富目前社區 | 39.2 萬/坪 | 58.1 坪 | - | 7 | ||
| 一沐晴嵐 | 38.3 萬 | 60.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 志信耘豊 | 38.3 萬 | 64.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富比琚 | 37.6 萬 | 64.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閑自然 | 38.8 萬 | 48.5 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美亞首富 | 37 萬 | 65 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千瓣白 | 41.7 萬 | 65.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美亞智富最新平均成交價是多少？
美亞智富最新實價登錄平均單價約 39.2 萬/坪，平均總價約 2,280 萬，共 7 筆成交紀錄。
美亞智富是哪一年的社區？有多少戶？
美亞智富社區總戶數 29 戶。
美亞智富位於什麼位置？
美亞智富位於苗栗縣竹南鎮科專六路308號對面。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與美亞智富條件最接近的社區包括：一沐晴嵐（38.3 萬/坪）、志信耘豊（38.3 萬/坪）、富比琚（37.6 萬/坪）、閑自然（38.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美亞智富比竹南鎮行情高還是低？
平均 39.2 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 36.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美亞智富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美亞智富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.4–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。