志信耘豊

苗栗縣 竹南鎮 科專七路522巷1號16 戶

均價/坪

38.3 萬/坪

成交筆數

12 筆

漲跌幅

-

平均坪數

64.1 坪

單坪最低36.5 萬/坪
單坪最高44.0 萬/坪
平均總價2,458 萬

志信耘豊 實價登錄行情概況

志信耘豊位於苗栗縣竹南鎮（科專七路522巷1號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 64.1 坪，成交單價介於 36.5 萬至 44.0 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹南鎮實價登錄
  • 苗栗縣竹南鎮科專七路上

    2024-12-05 · 38.5 萬/坪

    2,488 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專七路上

    2024-11-01 · 38.5 萬/坪

    2,488 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專七路上

    2024-10-21 · 39.1 萬/坪

    2,488 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專七路上

    2024-10-06 · 37.7 萬/坪

    2,397 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專七路上

    2024-09-21 · 38.0 萬/坪

    2,418 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專七路上

    2024-09-21 · 38.0 萬/坪

    2,418 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專七路上

    2024-09-09 · 37.5 萬/坪

    2,388 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專七路上

    2024-09-08 · 37.5 萬/坪

    2,388 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專七路上

    2024-09-07 · 36.5 萬/坪

    2,358 萬
  • 苗栗縣竹南鎮科專七路上

    2024-08-26 · 44.0 萬/坪

    2,888 萬

志信耘豊 數據解讀

每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置38.3萬/坪高於 84%

竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 84%；中位數 28.8 萬/坪。

成交價一致性4.9% 變異高於 70%

成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率75%

12 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+33.1%

平均 38.3 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 33.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間37.5–38.5萬/坪

半數成交落在 37.5–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
志信耘豊目前社區38.3 萬/坪64.1 坪
富比琚37.6 萬64.2 坪比較
一沐晴嵐38.3 萬60.4 坪比較
美亞首富37 萬65 坪比較
美亞智富39.2 萬58.1 坪比較
千瓣白41.7 萬65.6 坪比較
陞揚築美社區41.7 萬65.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

苗栗縣竹南鎮 實價登錄行情

查看 竹南鎮 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

志信耘豊最新平均成交價是多少？

志信耘豊最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 2,458 萬，共 12 筆成交紀錄。

志信耘豊是哪一年的社區？有多少戶？

志信耘豊社區總戶數 16 戶。

志信耘豊位於什麼位置？

志信耘豊位於苗栗縣竹南鎮科專七路522巷1號。

竹南鎮有哪些相似社區可比較？

與志信耘豊條件最接近的社區包括：富比琚（37.6 萬/坪）、一沐晴嵐（38.3 萬/坪）、美亞首富（37 萬/坪）、美亞智富（39.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

志信耘豊比竹南鎮行情高還是低？

平均 38.3 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 33.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

志信耘豊最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

志信耘豊成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 37.5–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。