東淯凰璽
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+17.4%
平均坪數
56.3 坪
東淯凰璽 實價登錄行情概況
東淯凰璽位於苗栗縣竹南鎮（新南街17號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 56.3 坪，成交單價介於 19.7 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街４１號1,405 萬
2024-05-26 · 36.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街３９號1,656 萬
2024-02-25 · 36.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街３５號四樓之二1,608 萬
2023-12-26 · 28.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街３５號七樓之三1,580 萬
2023-12-24 · 32.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街３１號1,493 萬
2023-12-22 · 32.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街３３號1,481 萬
2023-12-22 · 32.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街２７號1,611 萬
2023-12-22 · 32.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街２９號1,680 萬
2023-12-22 · 33.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街１７號1,856 萬
2023-11-03 · 31.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街３３號十一樓之五1,040 萬
2023-10-20 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街４１號 | 1,405 萬 | 36.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 一層，二層/二十層 |
| 2024-02-25 | 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街３９號 | 1,656 萬 | 36.0 萬/坪 | 41.8 坪 | 一層，二層/二十層 |
| 2023-12-26 | 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街３５號四樓之二 | 1,608 萬 | 28.8 萬/坪 | 47.4 坪 | 四層/二十層 |
| 2023-12-24 | 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街３５號七樓之三 | 1,580 萬 | 32.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 七層/二十層 |
| 2023-12-22 | 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街３１號 | 1,493 萬 | 32.0 萬/坪 | 42.0 坪 | 一層，二層/二十層 |
| 2023-12-22 | 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街３３號 | 1,481 萬 | 32.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 一層，二層/二十層 |
| 2023-12-22 | 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街２７號 | 1,611 萬 | 32.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 一層，二層/二十層 |
| 2023-12-22 | 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街２９號 | 1,680 萬 | 33.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 一層，二層/二十層 |
| 2023-11-03 | 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街１７號 | 1,856 萬 | 31.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 一層，二層/二十層 |
| 2023-10-20 | 苗栗縣竹南鎮新南里２０鄰新南街３３號十一樓之五 | 1,040 萬 | 21.2 萬/坪 | 49.1 坪 | 十一層/二十層 |
東淯凰璽 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 42%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 18.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
26 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2017±5 年）的 41 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 12.4%。
半數成交落在 22.6–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東淯凰璽目前社區 | 27.1 萬/坪 | 56.3 坪 | 2017 | 26 | ||
| 單寧紅 | 27.2 萬 | 55.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜宏家園 | 25.5 萬 | 57 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青籟 | 25.6 萬 | 58.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾園No.7 | 26 萬 | 63.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾楷硯 | 24.7 萬 | 50.9 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝王京品 | 23.3 萬 | 57.1 坪 | 2017 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東淯凰璽最新平均成交價是多少？
東淯凰璽最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 1,550 萬，共 26 筆成交紀錄。
東淯凰璽近期房價走勢如何？
東淯凰璽近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 19.7 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東淯凰璽是哪一年的社區？有多少戶？
東淯凰璽建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 150 戶。
東淯凰璽位於什麼位置？
東淯凰璽位於苗栗縣竹南鎮新南街17號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與東淯凰璽條件最接近的社區包括：單寧紅（27.2 萬/坪）、宜宏家園（25.5 萬/坪）、青籟（25.6 萬/坪）、禾園No.7（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東淯凰璽比竹南鎮行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2017±5 年）的 41 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 12.4%。
東淯凰璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東淯凰璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。