宜宏家園

苗栗縣竹南鎮

均價/坪

25.5 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

57 坪

單坪最低25.1 萬/坪

單坪最高25.9 萬/坪

平均總價1,454 萬

宜宏家園實價登錄行情概況

宜宏家園位於苗栗縣竹南鎮，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 57 坪，成交單價介於 25.1 萬至 25.9 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹南鎮實價登錄

苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷
2023-04-21 · 25.9 萬/坪
1,530 萬
苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷
2023-02-12 · 25.4 萬/坪
1,402 萬
苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷
2022-09-27 · 25.8 萬/坪
1,380 萬
苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷
2022-09-05 · 25.4 萬/坪
1,538 萬
苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷
2022-08-10 · 25.1 萬/坪
1,420 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-04-21	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷	1,530 萬	25.9 萬/坪	59.1 坪	全/4
2023-02-12	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷	1,402 萬	25.4 萬/坪	55.1 坪	全/4
2022-09-27	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷	1,380 萬	25.8 萬/坪	53.4 坪	全/4
2022-09-05	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷	1,538 萬	25.4 萬/坪	60.6 坪	全/4
2022-08-10	苗栗縣竹南鎮崁頂街95巷	1,420 萬	25.1 萬/坪	56.6 坪	全/4

宜宏家園數據解讀

每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置25.5萬/坪高於 33%

竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 33%；中位數 28.8 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-11.4%

平均 25.5 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間25.4–25.8萬/坪

半數成交落在 25.4–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
宜宏家園目前社區	25.5 萬/坪	57 坪	-	5
青籟	25.6 萬	58.5 坪	-	6	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
東淯凰璽	27.1 萬	56.3 坪	2017	26	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
禾園No.7	26 萬	63.4 坪	-	10	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
單寧紅	27.2 萬	55.7 坪	-	14	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
昌禾楷硯	24.7 萬	50.9 坪	2016	24	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
帝王京品	23.3 萬	57.1 坪	2017	6	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

苗栗縣竹南鎮實價登錄行情

查看竹南鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

宜宏家園最新平均成交價是多少？

宜宏家園最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,454 萬，共 5 筆成交紀錄。

竹南鎮有哪些相似社區可比較？

與宜宏家園條件最接近的社區包括：青籟（25.6 萬/坪）、東淯凰璽（27.1 萬/坪）、禾園No.7（26 萬/坪）、單寧紅（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

宜宏家園比竹南鎮行情高還是低？

平均 25.5 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

宜宏家園最近一年成交多少筆？