敦弘御墅五期
均價/坪
14.5 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.5 坪
敦弘御墅五期 實價登錄行情概況
敦弘御墅五期位於苗栗縣後龍鎮，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 14.5 萬/坪，平均坪數約 46.5 坪，成交單價介於 13.0 萬至 15.7 萬/坪。想了解更多後龍鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後龍鎮實價登錄- 苗栗縣後龍鎮龍文路550 萬
2022-02-18 · 13.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮龍文路545 萬
2022-02-12 · 13.1 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮龍文路700 萬
2022-01-23 · 13.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮龍文路730 萬
2022-01-22 · 14.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮龍文路550 萬
2022-01-05 · 13.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮龍文路740 萬
2021-12-30 · 14.8 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮龍文路700 萬
2021-12-30 · 15.5 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮龍文路670 萬
2021-12-29 · 14.8 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮龍文路671 萬
2021-12-28 · 14.1 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮龍文路705 萬
2021-12-27 · 14.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-18 | 苗栗縣後龍鎮龍文路 | 550 萬 | 13.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/5 |
| 2022-02-12 | 苗栗縣後龍鎮龍文路 | 545 萬 | 13.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/5 |
| 2022-01-23 | 苗栗縣後龍鎮龍文路 | 700 萬 | 13.0 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/3 |
| 2022-01-22 | 苗栗縣後龍鎮龍文路 | 730 萬 | 14.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2022-01-05 | 苗栗縣後龍鎮龍文路 | 550 萬 | 13.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/5 |
| 2021-12-30 | 苗栗縣後龍鎮龍文路 | 740 萬 | 14.8 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
| 2021-12-30 | 苗栗縣後龍鎮龍文路 | 700 萬 | 15.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2021-12-29 | 苗栗縣後龍鎮龍文路 | 670 萬 | 14.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2021-12-28 | 苗栗縣後龍鎮龍文路 | 671 萬 | 14.1 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/3 |
| 2021-12-27 | 苗栗縣後龍鎮龍文路 | 705 萬 | 14.2 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/3 |
敦弘御墅五期 數據解讀
每一項都對照後龍鎮其他 72 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後龍鎮有成交紀錄的 72 個社區中，單價高於 0%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.5 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 47.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.1–14.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦弘御墅五期目前社區 | 14.5 萬/坪 | 46.5 坪 | - | 23 | ||
| 敦弘御墅五期-公寓區 | 14.7 萬 | 48.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 環上三期 居易 | 16 萬 | 35.2 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 高鐵新都匯 | 17 萬 | 36.4 坪 | 2021 | 17 | 同區可比 | 比較 |
| 龍躍NO.12 | 16.9 萬 | 34.3 坪 | - | 23 | 同區可比 | 比較 |
| 後龍新世代3 | 22 萬 | 43.3 坪 | 2022 | 25 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 站前巴黎-華廈區 | 17.3 萬 | 35.5 坪 | 2021 | 26 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦弘御墅五期最新平均成交價是多少？
敦弘御墅五期最新實價登錄平均單價約 14.5 萬/坪，平均總價約 685 萬，共 23 筆成交紀錄。
後龍鎮有哪些相似社區可比較？
與敦弘御墅五期條件最接近的社區包括：敦弘御墅五期-公寓區（14.7 萬/坪）、環上三期 居易（16 萬/坪）、高鐵新都匯（17 萬/坪）、龍躍NO.12（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦弘御墅五期比後龍鎮行情高還是低？
平均 14.5 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 47.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敦弘御墅五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦弘御墅五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.1–14.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。