高鐵新都匯
均價/坪
17.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
36.4 坪
高鐵新都匯 實價登錄行情概況
高鐵新都匯位於苗栗縣後龍鎮（頂椅七街169號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 17.0 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 15.6 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多後龍鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後龍鎮實價登錄- 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１６９號五樓之一780 萬
2023-12-17 · 22.9 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１６９號五樓之三718 萬
2022-12-01 · 22.9 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１６９號四樓之二600 萬
2022-04-22 · 17.6 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１８８號二樓之二600 萬
2022-03-02 · 16.4 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１８８號五樓之二605 萬
2022-02-13 · 16.5 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅里11鄰頂椅七街188號4樓之1603 萬
2022-01-15 · 16.4 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１８８號四樓之一603 萬
2022-01-15 · 15.9 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅里11鄰頂椅七街188號2樓之1604 萬
2021-11-14 · 16.4 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１８８號二樓之一604 萬
2021-11-14 · 16.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１８８號五樓之一628 萬
2021-09-11 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-17 | 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１６９號五樓之一 | 780 萬 | 22.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-12-01 | 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１６９號五樓之三 | 718 萬 | 22.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-22 | 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１６９號四樓之二 | 600 萬 | 17.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-03-02 | 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１８８號二樓之二 | 600 萬 | 16.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-13 | 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１８８號五樓之二 | 605 萬 | 16.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/五層 |
| 2022-01-15 | 苗栗縣後龍鎮校椅里11鄰頂椅七街188號4樓之1 | 603 萬 | 16.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/5 |
| 2022-01-15 | 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１８８號四樓之一 | 603 萬 | 15.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/五層 |
| 2021-11-14 | 苗栗縣後龍鎮校椅里11鄰頂椅七街188號2樓之1 | 604 萬 | 16.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/5 |
| 2021-11-14 | 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１８８號二樓之一 | 604 萬 | 16.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/五層 |
| 2021-09-11 | 苗栗縣後龍鎮校椅里１１鄰頂椅七街１８８號五樓之一 | 628 萬 | 16.6 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/五層 |
高鐵新都匯 數據解讀
每一項都對照後龍鎮其他 72 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後龍鎮有成交紀錄的 72 個社區中，單價高於 6%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。後龍鎮中位數 72.9%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.0 萬/坪，比後龍鎮屋齡相近（2021±5 年）的 9 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 28.5%。
半數成交落在 16.0–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鐵新都匯目前社區 | 17.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 2021 | 17 | ||
| 站前巴黎-華廈區 | 17.3 萬 | 35.5 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍躍NO.12 | 16.9 萬 | 34.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環上三期 居易 | 16 萬 | 35.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前巴黎 | 18.1 萬 | 33.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 後龍新世代 | 19.7 萬 | 33.1 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍躍NO.13 | 21.2 萬 | 34.7 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高鐵新都匯最新平均成交價是多少？
高鐵新都匯最新實價登錄平均單價約 17.0 萬/坪，平均總價約 622 萬，共 17 筆成交紀錄。
高鐵新都匯近期房價走勢如何？
高鐵新都匯近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 15.6 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高鐵新都匯是哪一年的社區？有多少戶？
高鐵新都匯建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 16 戶。
高鐵新都匯位於什麼位置？
高鐵新都匯位於苗栗縣後龍鎮頂椅七街169號。
後龍鎮有哪些相似社區可比較？
與高鐵新都匯條件最接近的社區包括：站前巴黎-華廈區（17.3 萬/坪）、龍躍NO.12（16.9 萬/坪）、環上三期 居易（16 萬/坪）、站前巴黎（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高鐵新都匯比後龍鎮行情高還是低？
平均 17.0 萬/坪，比後龍鎮屋齡相近（2021±5 年）的 9 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 28.5%。
高鐵新都匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高鐵新都匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。