幸福雄郡6
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
+37.7%
平均坪數
23.9 坪
幸福雄郡6 實價登錄行情概況
幸福雄郡6位於苗栗縣後龍鎮（校椅一路116號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 16.5 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 37.7%。想了解更多後龍鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後龍鎮實價登錄- 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號三樓之六750 萬
2025-12-07 · 27.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號三樓之五830 萬
2024-05-14 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號四樓之三648 萬
2023-12-01 · 27.2 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號三樓之五700 萬
2023-11-05 · 25.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號五樓之二732 萬
2023-09-10 · 25.7 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號五樓之六618 萬
2023-08-15 · 22.5 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號三樓之一814 萬
2023-05-01 · 26.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅一路550 萬
2023-02-22 · 21.1 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號六樓之五550 萬
2023-02-22 · 19.2 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮校椅一路565 萬
2023-02-11 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號三樓之六 | 750 萬 | 27.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/六層 |
| 2024-05-14 | 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號三樓之五 | 830 萬 | 30.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/六層 |
| 2023-12-01 | 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號四樓之三 | 648 萬 | 27.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/六層 |
| 2023-11-05 | 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號三樓之五 | 700 萬 | 25.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/六層 |
| 2023-09-10 | 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號五樓之二 | 732 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/六層 |
| 2023-08-15 | 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號五樓之六 | 618 萬 | 22.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/六層 |
| 2023-05-01 | 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號三樓之一 | 814 萬 | 26.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/六層 |
| 2023-02-22 | 苗栗縣後龍鎮校椅一路 | 550 萬 | 21.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 六層/6 |
| 2023-02-22 | 苗栗縣後龍鎮校椅一路１１６號六樓之五 | 550 萬 | 19.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/六層 |
| 2023-02-11 | 苗栗縣後龍鎮校椅一路 | 565 萬 | 20.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/6 |
幸福雄郡6 數據解讀
每一項都對照後龍鎮其他 72 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後龍鎮有成交紀錄的 72 個社區中，單價高於 14%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。後龍鎮中位數 72.9%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
54 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比後龍鎮屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 14.1%。
半數成交落在 18.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福雄郡6目前社區 | 20.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 2023 | 54 | ||
| 好寓兆3 | 18.6 萬 | 27.2 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 環上居易 五期 | 20.3 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 賦品居8 | 21 萬 | 28.2 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| ONE市達 | 25.6 萬 | 27 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 後龍新世代 | 19.7 萬 | 33.1 坪 | - | 36 | 單價相近 | 比較 |
| 龍躍NO.13 | 21.2 萬 | 34.7 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福雄郡6最新平均成交價是多少？
幸福雄郡6最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 496 萬，共 54 筆成交紀錄。
幸福雄郡6近期房價走勢如何？
幸福雄郡6近一年單價上漲 37.7%，成交單價介於 16.5 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福雄郡6是哪一年的社區？有多少戶？
幸福雄郡6建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 26 戶。
幸福雄郡6位於什麼位置？
幸福雄郡6位於苗栗縣後龍鎮校椅一路116號。
後龍鎮有哪些相似社區可比較？
與幸福雄郡6條件最接近的社區包括：好寓兆3（18.6 萬/坪）、環上居易 五期（20.3 萬/坪）、賦品居8（21 萬/坪）、ONE市達（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福雄郡6比後龍鎮行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比後龍鎮屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 14.1%。
幸福雄郡6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福雄郡6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。