好寓兆3
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
27.2 坪
好寓兆3 實價登錄行情概況
好寓兆3位於苗栗縣後龍鎮（中心路102號之8），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 16.2 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多後龍鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後龍鎮實價登錄- 苗栗縣後龍鎮埔頂里９鄰中心路１０２之８號三樓之五680 萬
2024-07-28 · 24.2 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮埔頂里９鄰中心路１０２之８號六樓之一830 萬
2023-12-03 · 23.2 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮埔頂里９鄰中心路１０２之８號二樓之五590 萬
2023-09-08 · 21.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮中心路525 萬
2022-06-29 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮中心路515 萬
2022-06-25 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮中心路468 萬
2022-06-12 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮中心路646 萬
2022-04-29 · 17.6 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮中心路660 萬
2022-04-29 · 18.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮中心路470 萬
2022-04-16 · 19.1 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮中心路502 萬
2022-04-08 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-28 | 苗栗縣後龍鎮埔頂里９鄰中心路１０２之８號三樓之五 | 680 萬 | 24.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/六層 |
| 2023-12-03 | 苗栗縣後龍鎮埔頂里９鄰中心路１０２之８號六樓之一 | 830 萬 | 23.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/六層 |
| 2023-09-08 | 苗栗縣後龍鎮埔頂里９鄰中心路１０２之８號二樓之五 | 590 萬 | 21.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/六層 |
| 2022-06-29 | 苗栗縣後龍鎮中心路 | 525 萬 | 19.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/6 |
| 2022-06-25 | 苗栗縣後龍鎮中心路 | 515 萬 | 19.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/6 |
| 2022-06-12 | 苗栗縣後龍鎮中心路 | 468 萬 | 19.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 五層/6 |
| 2022-04-29 | 苗栗縣後龍鎮中心路 | 646 萬 | 17.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/6 |
| 2022-04-29 | 苗栗縣後龍鎮中心路 | 660 萬 | 18.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 六層/6 |
| 2022-04-16 | 苗栗縣後龍鎮中心路 | 470 萬 | 19.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/6 |
| 2022-04-08 | 苗栗縣後龍鎮中心路 | 502 萬 | 18.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/6 |
好寓兆3 數據解讀
每一項都對照後龍鎮其他 72 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後龍鎮有成交紀錄的 72 個社區中，單價高於 10%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。後龍鎮中位數 72.9%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
22 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比後龍鎮屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 21.7%。
半數成交落在 17.6–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好寓兆3目前社區 | 18.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 2023 | 22 | ||
| 幸福雄郡6 | 20.5 萬 | 23.9 坪 | 2023 | 54 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 環上居易 五期 | 20.3 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 站前巴黎 | 18.1 萬 | 33.1 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 賦品居8 | 21 萬 | 28.2 坪 | - | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 後龍新世代 | 19.7 萬 | 33.1 坪 | - | 36 | 單價相近 | 比較 |
| 站前巴黎-華廈區 | 17.3 萬 | 35.5 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好寓兆3最新平均成交價是多少？
好寓兆3最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 516 萬，共 22 筆成交紀錄。
好寓兆3近期房價走勢如何？
好寓兆3近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 16.2 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好寓兆3是哪一年的社區？有多少戶？
好寓兆3建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 20 戶。
好寓兆3位於什麼位置？
好寓兆3位於苗栗縣後龍鎮中心路102號之8。
後龍鎮有哪些相似社區可比較？
與好寓兆3條件最接近的社區包括：幸福雄郡6（20.5 萬/坪）、環上居易 五期（20.3 萬/坪）、站前巴黎（18.1 萬/坪）、賦品居8（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好寓兆3比後龍鎮行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比後龍鎮屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 21.7%。
好寓兆3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好寓兆3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。