幸福灣麗
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.6 坪
幸福灣麗 實價登錄行情概況
幸福灣麗位於苗栗縣苑裡鎮（西勢2號之29），社區總戶數 83 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 16.3 萬至 20.3 萬/坪。想了解更多苑裡鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苑裡鎮實價登錄- 苗栗縣苑裡鎮中山路旁500 萬
2022-06-18 · 16.8 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮中山路旁500 萬
2022-06-12 · 17.9 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮中山路旁478 萬
2022-05-13 · 16.9 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮中山路旁488 萬
2022-03-27 · 16.3 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮中山路旁475 萬
2022-03-26 · 16.8 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮中山路旁505 萬
2022-03-19 · 17.0 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮中山路旁500 萬
2022-03-13 · 17.0 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮中山路旁483 萬
2022-03-12 · 17.1 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮中山路旁385 萬
2022-02-26 · 17.4 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮中山路旁470 萬
2022-02-25 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-18 | 苗栗縣苑裡鎮中山路旁 | 500 萬 | 16.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/7 |
| 2022-06-12 | 苗栗縣苑裡鎮中山路旁 | 500 萬 | 17.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/7 |
| 2022-05-13 | 苗栗縣苑裡鎮中山路旁 | 478 萬 | 16.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/7 |
| 2022-03-27 | 苗栗縣苑裡鎮中山路旁 | 488 萬 | 16.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/7 |
| 2022-03-26 | 苗栗縣苑裡鎮中山路旁 | 475 萬 | 16.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 一層/7 |
| 2022-03-19 | 苗栗縣苑裡鎮中山路旁 | 505 萬 | 17.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/7 |
| 2022-03-13 | 苗栗縣苑裡鎮中山路旁 | 500 萬 | 17.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/7 |
| 2022-03-12 | 苗栗縣苑裡鎮中山路旁 | 483 萬 | 17.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/7 |
| 2022-02-26 | 苗栗縣苑裡鎮中山路旁 | 385 萬 | 17.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 一層/7 |
| 2022-02-25 | 苗栗縣苑裡鎮中山路旁 | 470 萬 | 16.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 一層/7 |
幸福灣麗 數據解讀
每一項都對照苑裡鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苑裡鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 2%；中位數 21.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 19.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.9–18.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福灣麗目前社區 | 17.7 萬/坪 | 22.6 坪 | - | 20 | ||
| ?自在 | 19.7 萬 | 26.6 坪 | - | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| ?美館 | 20 萬 | 27.6 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 展裕悦美館 | 19.3 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊爵名門-新興大廈 | 18.6 萬 | 33.7 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 易善園二期 | 19.6 萬 | 32.5 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福灣麗2 | 22.8 萬 | 24.3 坪 | - | 105 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福灣麗最新平均成交價是多少？
幸福灣麗最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 393 萬，共 20 筆成交紀錄。
幸福灣麗是哪一年的社區？有多少戶？
幸福灣麗社區總戶數 83 戶。
幸福灣麗位於什麼位置？
幸福灣麗位於苗栗縣苑裡鎮西勢2號之29。
苑裡鎮有哪些相似社區可比較？
與幸福灣麗條件最接近的社區包括：?自在（19.7 萬/坪）、?美館（20 萬/坪）、展裕悦美館（19.3 萬/坪）、尊爵名門-新興大廈（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福灣麗比苑裡鎮行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 19.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福灣麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福灣麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–18.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。