展裕悦美館
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
29.8 坪
展裕悦美館 實價登錄行情概況
展裕悦美館位於苗栗縣苑裡鎮（慈祥街5號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 17.5 萬至 22.1 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多苑裡鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苑裡鎮實價登錄- 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號五樓之１620 萬
2024-02-23 · 22.1 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號四樓之３566 萬
2024-01-28 · 21.5 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號七樓之１608 萬
2023-11-21 · 19.5 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號十樓之１570 萬
2022-08-03 · 20.3 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號十樓之３550 萬
2022-06-27 · 20.9 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號二樓之２558 萬
2022-05-23 · 18.6 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號三樓之３488 萬
2022-04-25 · 18.5 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號三樓之２590 萬
2022-02-07 · 19.7 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號五樓之３483 萬
2021-08-04 · 18.4 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號二樓之３475 萬
2021-07-30 · 18.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-23 | 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號五樓之１ | 620 萬 | 22.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/十層 |
| 2024-01-28 | 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號四樓之３ | 566 萬 | 21.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/十層 |
| 2023-11-21 | 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號七樓之１ | 608 萬 | 19.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 七層/十層 |
| 2022-08-03 | 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號十樓之１ | 570 萬 | 20.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 十層/十層 |
| 2022-06-27 | 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號十樓之３ | 550 萬 | 20.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 十層/十層 |
| 2022-05-23 | 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號二樓之２ | 558 萬 | 18.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/十層 |
| 2022-04-25 | 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號三樓之３ | 488 萬 | 18.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/十層 |
| 2022-02-07 | 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號三樓之２ | 590 萬 | 19.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/十層 |
| 2021-08-04 | 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號五樓之３ | 483 萬 | 18.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/十層 |
| 2021-07-30 | 苗栗縣苑裡鎮苑東里２０鄰慈祥街５號二樓之３ | 475 萬 | 18.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/十層 |
展裕悦美館 數據解讀
每一項都對照苑裡鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苑裡鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 15%；中位數 21.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.1%，其餘為公設與附屬建物。苑裡鎮中位數 65.3%。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
29 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.6–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 展裕悦美館目前社區 | 19.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 2023 | 29 | ||
| 易善園二期 | 19.6 萬 | 32.5 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠意秧然二期 | 20 萬 | 31.6 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| ?美館 | 20 萬 | 27.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| ?自在 | 19.7 萬 | 26.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊爵名門-新興大廈 | 18.6 萬 | 33.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 展裕悦河館 | 21.7 萬 | 30.3 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
展裕悦美館最新平均成交價是多少？
展裕悦美館最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 578 萬，共 29 筆成交紀錄。
展裕悦美館近期房價走勢如何？
展裕悦美館近一年單價上漲 13%，成交單價介於 17.5 萬至 22.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
展裕悦美館是哪一年的社區？有多少戶？
展裕悦美館建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 27 戶。
展裕悦美館位於什麼位置？
展裕悦美館位於苗栗縣苑裡鎮慈祥街5號。
苑裡鎮有哪些相似社區可比較？
與展裕悦美館條件最接近的社區包括：易善園二期（19.6 萬/坪）、綠意秧然二期（20 萬/坪）、?美館（20 萬/坪）、?自在（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
展裕悦美館比苑裡鎮行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
展裕悦美館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
展裕悦美館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。