公館綻
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.4 坪
公館綻 實價登錄行情概況
公館綻位於苗栗縣公館鄉（民生街107巷），社區總戶數 114 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 20.0 萬至 28.0 萬/坪。想了解更多公館鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看公館鄉實價登錄- 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁920 萬
2026-04-22 · 28.0 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁913 萬
2026-04-20 · 26.8 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁1,135 萬
2026-04-07 · 26.8 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁1,138 萬
2026-03-08 · 27.0 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁1,257 萬
2026-01-23 · 27.5 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁949 萬
2026-01-23 · 27.4 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁925 萬
2025-11-09 · 26.8 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁970 萬
2025-10-12 · 20.1 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁940 萬
2025-10-12 · 21.8 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁693 萬
2025-09-08 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 920 萬 | 28.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 十層/10 |
| 2026-04-20 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 913 萬 | 26.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/10 |
| 2026-04-07 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 1,135 萬 | 26.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/10 |
| 2026-03-08 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 1,138 萬 | 27.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/10 |
| 2026-01-23 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 1,257 萬 | 27.5 萬/坪 | 41.3 坪 | 三層/10 |
| 2026-01-23 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 949 萬 | 27.4 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/10 |
| 2025-11-09 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 925 萬 | 26.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/10 |
| 2025-10-12 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 970 萬 | 20.1 萬/坪 | 40.8 坪 | 一層/10 |
| 2025-10-12 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 940 萬 | 21.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/10 |
| 2025-09-08 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 693 萬 | 20.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/10 |
公館綻 數據解讀
每一項都對照公館鄉其他 29 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
公館鄉有成交紀錄的 29 個社區中，單價高於 90%；中位數 20.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在公館鄉 29 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比公館鄉有成交紀錄的 28 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 25.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.1–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公館綻目前社區 | 25.2 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 10 | ||
| 鑫日麗-芋見 | 23.9 萬 | 30.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仁愛悠學 | 24 萬 | 29.5 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 陶璽6期 畔水灣 | 24.1 萬 | 27.3 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 新福居華廈三期 | 26.4 萬 | 26.9 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 青川敦品 | 24.4 萬 | 25.5 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 公館璞真3 | 22.6 萬 | 28.9 坪 | - | 12 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公館綻最新平均成交價是多少？
公館綻最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 866 萬，共 10 筆成交紀錄。
公館綻是哪一年的社區？有多少戶？
公館綻社區總戶數 114 戶。
公館綻位於什麼位置？
公館綻位於苗栗縣公館鄉民生街107巷。
公館鄉有哪些相似社區可比較？
與公館綻條件最接近的社區包括：鑫日麗-芋見（23.9 萬/坪）、仁愛悠學（24 萬/坪）、陶璽6期 畔水灣（24.1 萬/坪）、新福居華廈三期（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公館綻比公館鄉行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比公館鄉有成交紀錄的 28 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 25.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
公館綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在公館鄉 29 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公館綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。