八德盛景
均價/坪
39.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.5 坪
八德盛景 實價登錄行情概況
八德盛景位於苗栗縣頭份市（永福街與八德二路交叉口），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 39.6 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 38.7 萬至 40.6 萬/坪。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市八德二路1,030 萬
2026-04-28 · 40.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德二路930 萬
2026-04-11 · 38.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德二路1,180 萬
2026-03-15 · 39.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德二路778 萬
2025-12-20 · 38.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德二路1,200 萬
2025-12-08 · 40.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德二路1,025 萬
2025-11-17 · 39.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德二路1,170 萬
2025-11-17 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 苗栗縣頭份市八德二路 | 1,030 萬 | 40.6 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/5 |
| 2026-04-11 | 苗栗縣頭份市八德二路 | 930 萬 | 38.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
| 2026-03-15 | 苗栗縣頭份市八德二路 | 1,180 萬 | 39.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/5 |
| 2025-12-20 | 苗栗縣頭份市八德二路 | 778 萬 | 38.8 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-08 | 苗栗縣頭份市八德二路 | 1,200 萬 | 40.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-17 | 苗栗縣頭份市八德二路 | 1,025 萬 | 39.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/5 |
| 2025-11-17 | 苗栗縣頭份市八德二路 | 1,170 萬 | 39.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/5 |
八德盛景 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 85%；中位數 27.6 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在頭份市 125 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.6 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 43.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.1–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德盛景目前社區 | 39.6 萬/坪 | 23.5 坪 | - | 7 | ||
| 辰翔呈祥6 | 38.4 萬 | 25.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益翔詠樂家 | 39.3 萬 | 28.4 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築欣 x | 39.7 萬 | 30.7 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌隆廣場-勝好 | 41.4 萬 | 29.7 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義L7 | 39.8 萬 | 32.8 坪 | - | 101 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和美樂靜 | 40.8 萬 | 34 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
八德盛景最新平均成交價是多少？
八德盛景最新實價登錄平均單價約 39.6 萬/坪，平均總價約 912 萬，共 7 筆成交紀錄。
八德盛景是哪一年的社區？有多少戶？
八德盛景社區總戶數 16 戶。
八德盛景位於什麼位置？
八德盛景位於苗栗縣頭份市永福街與八德二路交叉口。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與八德盛景條件最接近的社區包括：辰翔呈祥6（38.4 萬/坪）、益翔詠樂家（39.3 萬/坪）、築欣 x（39.7 萬/坪）、昌隆廣場-勝好（41.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
八德盛景比頭份市行情高還是低？
平均 39.6 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 43.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
八德盛景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在頭份市 125 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
八德盛景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.1–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。