兆德頤學
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-44.6%
平均坪數
67.9 坪
兆德頤學 實價登錄行情概況
兆德頤學位於苗栗縣竹南鎮（科專三路92號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 67.9 坪，成交單價介於 24.4 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價下跌 44.6%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮科專三路7,200 萬
2023-06-13 · 33.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,618 萬
2022-01-02 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,498 萬
2022-01-02 · 24.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,588 萬
2022-01-02 · 25.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,698 萬
2022-01-02 · 25.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,588 萬
2022-01-01 · 25.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,618 萬
2022-01-01 · 26.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,588 萬
2021-12-31 · 25.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,588 萬
2021-12-31 · 25.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,618 萬
2021-12-31 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-13 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 7,200 萬 | 33.6 萬/坪 | 214.3 坪 | 全/4 |
| 2022-01-02 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,618 萬 | 26.3 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/4 |
| 2022-01-02 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,498 萬 | 24.4 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/4 |
| 2022-01-02 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,588 萬 | 25.9 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/4 |
| 2022-01-02 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,698 萬 | 25.5 萬/坪 | 66.5 坪 | 全/4 |
| 2022-01-01 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,588 萬 | 25.6 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
| 2022-01-01 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,618 萬 | 26.1 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
| 2021-12-31 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,588 萬 | 25.9 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/4 |
| 2021-12-31 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,588 萬 | 25.6 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
| 2021-12-31 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,618 萬 | 26.3 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/4 |
兆德頤學 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 36%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 10.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.6–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兆德頤學目前社區 | 25.9 萬/坪 | 67.9 坪 | - | 26 | ||
| 禾園No.7 | 26 萬 | 63.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青籟 | 25.6 萬 | 58.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜宏家園 | 25.5 萬 | 57 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大埔e邸 | 28.8 萬 | 66.6 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾園NO.6 | 26.2 萬 | 64.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 禾園No.6 | 26.2 萬 | 64.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
兆德頤學最新平均成交價是多少？
兆德頤學最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,804 萬，共 26 筆成交紀錄。
兆德頤學近期房價走勢如何？
兆德頤學近一年單價下跌 44.6%，成交單價介於 24.4 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
兆德頤學是哪一年的社區？有多少戶？
兆德頤學社區總戶數 28 戶。
兆德頤學位於什麼位置？
兆德頤學位於苗栗縣竹南鎮科專三路92號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與兆德頤學條件最接近的社區包括：禾園No.7（26 萬/坪）、青籟（25.6 萬/坪）、宜宏家園（25.5 萬/坪）、大埔e邸（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
兆德頤學比竹南鎮行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 10.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
兆德頤學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
兆德頤學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。