太魯閣讚3.0
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
9.4 坪
太魯閣讚3.0 實價登錄行情概況
太魯閣讚3.0位於花蓮縣新城鄉，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 9.4 坪，成交單價介於 22.7 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多新城鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新城鄉實價登錄- 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路168 萬
2026-07-14 · 26.7 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路165 萬
2026-05-23 · 26.2 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路430 萬
2026-05-22 · 24.4 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路416 萬
2026-02-13 · 23.6 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路185 萬
2025-10-16 · 26.6 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路160 萬
2025-09-03 · 25.4 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路158 萬
2025-08-30 · 22.7 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路468 萬
2025-04-14 · 26.4 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路160 萬
2025-03-22 · 23.0 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路168 萬
2025-01-15 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 168 萬 | 26.7 萬/坪 | 6.3 坪 | 四層/5 |
| 2026-05-23 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 165 萬 | 26.2 萬/坪 | 6.3 坪 | 三層/5 |
| 2026-05-22 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 430 萬 | 24.4 萬/坪 | 17.6 坪 | 二層/5 |
| 2026-02-13 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 416 萬 | 23.6 萬/坪 | 17.6 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-16 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 185 萬 | 26.6 萬/坪 | 7.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-09-03 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 160 萬 | 25.4 萬/坪 | 6.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-08-30 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 158 萬 | 22.7 萬/坪 | 7.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-14 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 468 萬 | 26.4 萬/坪 | 17.7 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-22 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 160 萬 | 23.0 萬/坪 | 7.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-15 | 花蓮縣新城鄉新興三街及新興一路 | 168 萬 | 24.2 萬/坪 | 7.0 坪 | 三層/5 |
太魯閣讚3.0 數據解讀
每一項都對照新城鄉其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新城鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 47%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.5–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太魯閣讚3.0目前社區 | 24.9 萬/坪 | 9.4 坪 | - | 12 | ||
| 太魯閣讚2.0 | 22.7 萬 | 20.2 坪 | - | 56 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藝川天闊AB區 | 24.8 萬 | 45.6 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 藝川天闊C區 | 25.4 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 藝川天闊 | 25.8 萬 | 37.2 坪 | 2025 | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 千悅藏馥二期B、C區 | 26.2 萬 | 29.8 坪 | - | 37 | 單價相近 | 比較 |
| 臻新城裔 | 23 萬 | 20.9 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太魯閣讚3.0最新平均成交價是多少？
太魯閣讚3.0最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 234 萬，共 12 筆成交紀錄。
太魯閣讚3.0近期房價走勢如何？
太魯閣讚3.0近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 22.7 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新城鄉有哪些相似社區可比較？
與太魯閣讚3.0條件最接近的社區包括：太魯閣讚2.0（22.7 萬/坪）、藝川天闊AB區（24.8 萬/坪）、藝川天闊C區（25.4 萬/坪）、藝川天闊（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太魯閣讚3.0比新城鄉行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太魯閣讚3.0最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太魯閣讚3.0成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。