太魯閣讚2.0
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
20.2 坪
太魯閣讚2.0 實價登錄行情概況
太魯閣讚2.0位於花蓮縣新城鄉，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 20.2 坪，成交單價介於 16.3 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多新城鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新城鄉實價登錄- 花蓮縣新城鄉新興一路460 萬
2025-10-23 · 21.3 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路485 萬
2025-10-21 · 22.4 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路470 萬
2025-08-05 · 21.7 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路400 萬
2025-08-02 · 23.8 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路480 萬
2025-07-31 · 22.1 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路475 萬
2025-01-28 · 22.0 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路480 萬
2024-11-30 · 22.2 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路450 萬
2024-10-18 · 20.8 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路399 萬
2024-08-14 · 23.7 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路460 萬
2024-07-29 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 花蓮縣新城鄉新興一路 | 460 萬 | 21.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-21 | 花蓮縣新城鄉新興一路 | 485 萬 | 22.4 萬/坪 | 21.7 坪 | 五層/5 |
| 2025-08-05 | 花蓮縣新城鄉新興一路 | 470 萬 | 21.7 萬/坪 | 21.7 坪 | 五層/5 |
| 2025-08-02 | 花蓮縣新城鄉新興一路 | 400 萬 | 23.8 萬/坪 | 16.8 坪 | 二層/5 |
| 2025-07-31 | 花蓮縣新城鄉新興一路 | 480 萬 | 22.1 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-28 | 花蓮縣新城鄉新興一路 | 475 萬 | 22.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-30 | 花蓮縣新城鄉新興一路 | 480 萬 | 22.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-10-18 | 花蓮縣新城鄉新興一路 | 450 萬 | 20.8 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-14 | 花蓮縣新城鄉新興一路 | 399 萬 | 23.7 萬/坪 | 16.9 坪 | 一層/5 |
| 2024-07-29 | 花蓮縣新城鄉新興一路 | 460 萬 | 21.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/5 |
太魯閣讚2.0 數據解讀
每一項都對照新城鄉其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新城鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 27%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.3–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太魯閣讚2.0目前社區 | 22.7 萬/坪 | 20.2 坪 | - | 56 | ||
| 臻新城裔 | 23 萬 | 20.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 北埔安家金城 | 20.9 萬 | 21.9 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太魯閣讚 | 17.7 萬 | 20.5 坪 | 2022 | 90 | 坪數相近 | 比較 |
| 藝川天闊C區 | 25.4 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 太魯閣讚3.0 | 24.9 萬 | 9.4 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 千悅藏馥二期B、C區 | 26.2 萬 | 29.8 坪 | - | 37 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太魯閣讚2.0最新平均成交價是多少？
太魯閣讚2.0最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 450 萬，共 56 筆成交紀錄。
太魯閣讚2.0近期房價走勢如何？
太魯閣讚2.0近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 16.3 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新城鄉有哪些相似社區可比較？
與太魯閣讚2.0條件最接近的社區包括：臻新城裔（23 萬/坪）、北埔安家金城（20.9 萬/坪）、太魯閣讚（17.7 萬/坪）、藝川天闊C區（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太魯閣讚2.0比新城鄉行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太魯閣讚2.0最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太魯閣讚2.0成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。