太魯閣讚
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
90 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
20.5 坪
太魯閣讚 實價登錄行情概況
太魯閣讚位於花蓮縣新城鄉（新興一路53號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 20.5 坪，成交單價介於 14.6 萬至 23.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多新城鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新城鄉實價登錄- 花蓮縣新城鄉新興一路５１號三樓之一465 萬
2025-12-18 · 22.3 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路５３號四樓之三495 萬
2025-09-25 · 23.0 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路５１號二樓之七450 萬
2025-08-17 · 21.9 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路５３號一樓之二440 萬
2025-04-13 · 22.5 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路５３號一樓之三430 萬
2024-06-12 · 22.1 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路５１號一樓之一374 萬
2024-01-16 · 19.8 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路５３號三樓之二364 萬
2023-12-06 · 16.9 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路５３號一樓之三350 萬
2022-09-16 · 18.0 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路375 萬
2022-05-07 · 18.4 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉新興一路５１號五樓之三375 萬
2022-05-07 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 花蓮縣新城鄉新興一路５１號三樓之一 | 465 萬 | 22.3 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/五層 |
| 2025-09-25 | 花蓮縣新城鄉新興一路５３號四樓之三 | 495 萬 | 23.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/五層 |
| 2025-08-17 | 花蓮縣新城鄉新興一路５１號二樓之七 | 450 萬 | 21.9 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-13 | 花蓮縣新城鄉新興一路５３號一樓之二 | 440 萬 | 22.5 萬/坪 | 19.5 坪 | 一層/五層 |
| 2024-06-12 | 花蓮縣新城鄉新興一路５３號一樓之三 | 430 萬 | 22.1 萬/坪 | 19.5 坪 | 一層/五層 |
| 2024-01-16 | 花蓮縣新城鄉新興一路５１號一樓之一 | 374 萬 | 19.8 萬/坪 | 18.9 坪 | 一層/五層 |
| 2023-12-06 | 花蓮縣新城鄉新興一路５３號三樓之二 | 364 萬 | 16.9 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/五層 |
| 2022-09-16 | 花蓮縣新城鄉新興一路５３號一樓之三 | 350 萬 | 18.0 萬/坪 | 19.5 坪 | 一層/五層 |
| 2022-05-07 | 花蓮縣新城鄉新興一路 | 375 萬 | 18.4 萬/坪 | 20.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-05-07 | 花蓮縣新城鄉新興一路５１號五樓之三 | 375 萬 | 18.3 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/五層 |
太魯閣讚 數據解讀
每一項都對照新城鄉其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新城鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 0%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.3%，其餘為公設與附屬建物。新城鄉中位數 77.7%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
90 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 30.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.8–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太魯閣讚目前社區 | 17.7 萬/坪 | 20.5 坪 | 2022 | 90 | ||
| 北埔安家金城 | 20.9 萬 | 21.9 坪 | 2019 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻新城裔 | 23 萬 | 20.9 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太魯閣讚2.0 | 22.7 萬 | 20.2 坪 | - | 56 | 坪數相近 | 比較 |
| 藝川天闊C區 | 25.4 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 藝川天闊 | 25.8 萬 | 37.2 坪 | 2025 | 29 | 屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 千悅藏馥二期B、C區 | 26.2 萬 | 29.8 坪 | - | 37 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太魯閣讚最新平均成交價是多少？
太魯閣讚最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 362 萬，共 90 筆成交紀錄。
太魯閣讚近期房價走勢如何？
太魯閣讚近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 14.6 萬至 23.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太魯閣讚是哪一年的社區？有多少戶？
太魯閣讚建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 60 戶。
太魯閣讚位於什麼位置？
太魯閣讚位於花蓮縣新城鄉新興一路53號。
新城鄉有哪些相似社區可比較？
與太魯閣讚條件最接近的社區包括：北埔安家金城（20.9 萬/坪）、臻新城裔（23 萬/坪）、太魯閣讚2.0（22.7 萬/坪）、藝川天闊C區（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太魯閣讚比新城鄉行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比新城鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 30.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太魯閣讚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新城鄉 15 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太魯閣讚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。